央行組合拳 不排除再升準1碼
https://www.ctee.com.tw/news/20240919700052-4399012024.09.19 03:00 工商時報 巫其倫
房市沒降溫，第七波信用管制恐上膛
美國聯準會（Fed）台北時間19日凌晨公布利率決策，我中央銀行也在下午2點舉行第三季
理監事會議。市場預期，央行利率應是連二凍，會議重點聚焦房市議題，由於近期各項房
市數據居高不下，
第七波信用管制恐怕是箭在弦上，甚至再搭配調升存款準備率1碼，打
出「組合拳」為房市對症下藥。
金融業者認為，國內景氣及通膨率仍偏高，加上房市熱絡，央行貨幣政策暫無轉寬鬆的急
迫性，但再次突襲升息機率也低；根據央行總裁楊金龍先前暗示，今年不會跟進降息，代
表利率應會維持在高點一段時間。
各界關注的房市管制相關議題，將是本季會議焦點所在。觀察第六波信用管制推出後，國
內房市未降溫，央行這次會議不排除對房市管控再加碼，即延續第二季決策基調，且除了
信用管制，不排除搭配調升存準率應對市場現況。
銀行主管表示，調升存準率有緊縮資金效果，直接影響到銀行的可貸資金，進而達到配合
房市降溫的效果；但另有銀行高層指出，近期各業者已自行約束房貸量，央行不一定會再
動到存準率，也可能單純推出第七波信用管制。
據近期央行數據，國銀不動產放款集中度（購屋＋建融／總放款）仍偏高，至7月底仍有
37.4％，且至7月底房貸餘額10.6兆元再創新高，且連續三個月的月增均逾千億元。為避
免房市繼續過熱，央行總裁楊金龍近期兩度找國銀總經理座談，要求自提不動產貸款總量
方案。
市場解讀，央行本季若推出第七波管制並不意外，最可能的新加碼管制範圍由七都擴及至
全國，購屋貸款最高成數上限可能降為6成。但也同步考量連二季打炒房下手太重，影響
層面擴及自用換屋族，到底第七波管制要不要出手、如何出手，決策難度提高，勢必成為
這季會議熱烈討論的核心。
目前央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2％、2.375％及4.25％；第
二季利率未調整，但靈活採取「升準不升息」，也是央行繼2022年第二、三季各升準1碼
後，再度動用調升存準率收回市場資金。
美國降息 台灣不但不降息
存款準備率還可能調升一碼
銀行能放貸給不動產的錢變得更少
甚至還可能要將全國購屋貸款成數降低到6成
真的是要打沒錢還想炒房的人
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→ veter1樓有本事就升息我想買28、29的美元 09/19 15:04
happytravell2樓語畢 哄堂大笑 09/19 15:05
TyuzuChou3樓有本事升兩碼 09/19 15:05
PTTMAXQQ4樓有本事繼續升，我看著 09/19 15:06
→ Kewseq5樓升準沒用 本來就貸不到 還是貸不到 09/19 15:06
evan099009666樓隔靴搔癢而已 09/19 15:09
au041l7樓等一下就解答了 09/19 15:09
kobelakers8樓還沒公布 急個屁 09/19 15:11
session59樓問就是漲，什麼拳都漲 09/19 15:13
dryadl3505210樓等等就公佈了 09/19 15:19
→ peter08080811樓懶趴拉 再升息 財政部房貸補助還要跟進嗎 09/19 15:23
pnsboy12樓升降都是漲 沒差吧 09/19 15:26
aaboutt13樓升準最好啊，不影響出口企業經濟，又可以增加借貸負擔。 09/19 15:26
→ aaboutt14樓現在還是借得到房貸，比以前難不代表借不到 09/19 15:26
remifentanil15樓啥時公布呀 09/19 15:27
aaboutt16樓五點半吧，每次都這樣 09/19 15:27
detective14r17樓笑死 沒降就不錯了 還升 09/19 15:29
→ asjh61218樓根據央行總裁楊金龍先前暗示，今年不會跟進降息 還有人在 09/19 15:32
→ asjh61219樓想降息 09/19 15:32
aaboutt20樓升半碼沒有不可能喔，台灣才剛調高基本工資，台電才剛接 09/19 15:33
→ aaboutt21樓受一千億補貼才沒虧損，電價蠢蠢欲動，基本工資帶的萬物 09/19 15:33
→ aaboutt22樓齊漲。升半碼有益預防通膨惡化 09/19 15:33
→ aaboutt23樓加上房價失控，怎麼看到年底前升半碼都不過分 09/19 15:34
→ chungnokia24樓快升吧，要多久？ 09/19 15:42
rocks25樓不可能吧，楊半碼捏 09/19 15:52
antigidu26樓工業宅,小商辦 會順便處理嗎？ 09/19 15:58
bornwinner27樓升準一碼更貸不到了啦 09/19 16:00
→ sana11382128樓台灣有自己的玩法 09/19 16:15
rainbowcatch29樓升息 為了漲電價吧， 漲電價會通膨 蝴蝶效應 09/19 16:16
pudding1012130樓有本事全國不分區第二戶限貸5成來看看 09/19 16:24
