央行下死手打房！房仲變「慘業」 Zack估10%房仲轉行、房價緩漲
記者徐銘穗/綜合報導
2024-09-20 12:31:41
央行下死手打房！第7波房市信用管制措施，包含名下有房者再買房不得使用寬限期、第2
屋貸款上限降至50%且擴及全國等4重拳，成屋市場成海嘯第一排，房仲變「慘業」。國際
超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack預料，接下來1年至少有5~10%房仲轉行。但對於大家
最關心的房價，他直言：「（房價）不但不會跌，反而還會緩漲。」
全台6.9萬房仲剉在等 Zack：5~10%房仲恐轉行
Zack稍早接受《NOWnews今日新聞》電訪表示，過去一年房市過熱，但仍有後段班房仲賺
不到錢，近期房貸難辦，央行又打房，成屋市場雪上加霜，買方會變得很理性、評估更謹
慎，預估房市交易量大減，可能萎縮10~15%。
「買方想買不到、屋主想賣賣不了，最慘是沒有交易量的房仲！」Zack進一步說明，房仲
從業人員在去年已經突破6.9萬人，創歷史新高，相較十多年前的4.5萬人，成長幅度超過
50%。全台房仲店面家數甚至比7-11還要多。
Zack說，內政部曾統計，房仲員平均要3個月才能交易一筆，但央行打房後，買賣雙方在
價格上會更膠著，雙方可能會開始抝仲介殺服務費，房仲位成交妥協收2/3甚至1/2服務費
，久久才賺一次又被砍價，誰撐得下去。
房仲注意！1絕招撐過寒冬 聰明經營自媒體
那麼房仲業會爆倒閉潮嗎？Zack直言：「不會！」他指出，房仲業本來就只靠前20%的頂
尖業務在賺錢，剩下80%慢慢養成，因此認為店數不會少太多，不太有機會爆發所謂的倒
閉潮。
Zack建議，想繼續在房市寒冬中撐下去的房仲員要好好經營自媒體，不是守著舊時業務推
銷「我家產品有多好」的心態，而是先行銷自己，揭露業內不敢講的真心話，不話術消費
者，講話客觀不偏袒、具專業能力，才有機會脫穎而出，先活下去。
房價會跌嗎？Zack：不會往下走，還會緩漲
至於大家最關心的房價會不會跌？Zack則直言：「價格不但不會往下走，甚至還會緩漲！
」他說明，現在屋主沒有降價的壓力，因為先前買的利率低、有寬限期，認為房價還是會
慢慢往上漲，但交易量會大量萎縮。
Zack舉例說明，以前可能是平均100戶、成交均單價100萬，現在只剩3~5戶，但都是110萬
成交，從價格上來看就是上漲。
(聯合新聞)
https://www.nownews.com/news/6530368國際超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack開示
認為接下來房價不會跌
只會走量縮緩漲
死最慘的會是房仲
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→ meredith0011樓Zack阿爸開示啦 09/21 11:12
Moneytaker2樓還國際勒 09/21 11:14
oooo3樓當官要背的因果真是可怕,最好不要當官. 09/21 11:15
→ Lucifer664樓zack竟然說會緩漲 空空要精神錯亂了 09/21 11:15
qwert11225樓笑死 一半房仲本來就該去工地 09/21 11:15
→ qwert11226樓板模工很缺人 09/21 11:15
→ qwert11227樓房仲整天一張嘴在練肖維 對台灣實業沒幫助 09/21 11:16
xxxxqay8樓他是真的不懂還是在反串啊= = 真的給你交易大量萎縮還 09/21 11:17
→ xxxxqay9樓會緩漲喔？ 你嘛豪啊 到底在工啥小 09/21 11:17
OhMyGoose10樓阿爸說緩漲 看來要大跌了 09/21 11:17
paunch11樓Zack看漲，看來要跌了 09/21 11:17
ebeta12樓房仲年薪5百萬爽那麼多年了，趁這波退休環遊世界，根本爽的 09/21 11:17
→ ebeta13樓很 09/21 11:17
→ xxxxqay14樓這種人 空空界的男神 wwww 09/21 11:17
D972216215樓阿巴不是還在跟人吵架中嗎 09/21 11:19
TIPPK16樓不要怕 還會漲，一刀殺進去 09/21 11:19
s11475217樓Zack看漲！！！ 09/21 11:20
Arnol18樓完蛋= = 他看漲之後央行就開始爆打了 09/21 11:22
MaxA19樓他這樣我是真的怕了 09/21 11:26
maxman7720樓笑鼠！在那壯膽 @@ 09/21 11:27
→ happyjames5521樓沒加持有成本 又資金效果 緩漲正常吧 09/21 11:28
a5577022樓多多真的很難搞，他說跌就狂酸，現在說漲也酸 09/21 11:29
lun012023樓魯空崩潰囉 09/21 11:29
→ happyjames5524樓科技業一年三百萬 本來一年訂一戶 現在是兩三年訂 09/21 11:30
→ happyjames5525樓一戶。還是有人撐盤 怎麼跌 09/21 11:30
antigidu26樓斷頭潮的房子也是被建商收回去 很難撿便宜 09/21 11:30
→ antigidu27樓建商巴不得快點收回來 加價賣 09/21 11:31
RTA28樓這咖是誰？ 09/21 11:31
→ paul1040429樓房版敵人說要緩漲了，風向好亂 09/21 11:32
dandan200130樓他講話真的當成風就好，完全不能相信，過來人的經歷 09/21 11:32
