案場來人腰斬 建商喊話自住客：最佳賞屋時機到
ETTODAY
記者陳筱惠／台中報導
受到打房氛圍影響，近一週台中預售屋市場冷清，大案趨於低調，但
來客腰斬也讓業界感受到前景不明。不過，有業者表示，觀察市場以自住定位的個案，本身就鎖定首購、首換
族，影響不大，對於銷售端來說更反而是好事。
位於四期重劃區內的「裕翔織光」，基地321坪、座落三信公園旁，距離捷運文華高中站
僅600公尺，規劃31坪大2房、40坪3房格局，共計43戶，實價登錄已出現每坪68萬元成交
。
裕翔建設董事長張庚申指出：「團隊成立9年推出7案，一路以來都是鎖定自住客層，也重
視在地換屋需求。」面對此次央行出下重手，張庚申說：「其實剛性需求客群，不會將房
地產當成投資商品，2年就要出售，多半是以10～20年的考量，此次限制貸款成數，對我
們來說並不影響，反而是好事。」
另外，新銳建商豐寶建設台中首案選擇在14期打造歐風建築「米蘭公寓」，該案主打低公
設、高坪效的2~3房產品，自開盤以來，該案的成交單價迅速站上7字頭，表現超越區域9
成以上建案。
「米蘭公寓」以精緻、質感和限量的產品特色，吸引買家。豐寶建設總經理施棟瀝表示：
「精品宅的最大特色，即是兼具總價的合理性，也因此戶數精簡的『米蘭公寓』，成為市
場上稀有的購屋選擇。」
代銷業者郭泰麟則分析：「目前市場來人來客急凍，甚至先從中古屋傳出災情，過熱市場
冷卻一下是好事，
對於消費者而言，此時其實才是最佳賞屋時機，可認真挑選適合坪數、
空間格局與生活環境。」
https://house.ettoday.net/news/2824913自主客給我聽好，
建商說了現在是最佳時機，
別不信邪、敬酒不吃吃罰酒，
晚了就乖乖排隊，還要身家調查！
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→ cloud34551樓對，快快去給代銷嗆你買不起，別浪費他的時間 09/28 12:42
supereva2樓不排隊的確是賞屋好機會啊 09/28 12:42
→ supereva3樓代銷態度也會好很多 09/28 12:43
→ pptsuck4樓現在一堆代銷推成交送國產休旅 09/28 12:43
→ veter5樓哪一間成交送車？我去買這麼優惠不買可惜 09/28 12:50
→ a45601236qq6樓魯空八成又會嗆建商糖衣毒藥騙人進去套 09/28 12:50
→ veter7樓開價殺9折再送車賺爛了賺爛了 09/28 12:50
→ a45601236qq8樓熱的時候又在哭代銷態度囂張 09/28 12:50
→ a45601236qq9樓魯空的人生循環 09/28 12:51
kusomanfcu10樓去喝咖啡吃點心再走人的最佳時刻 09/28 12:55
juekawi11樓羞辱代銷的最好時刻 09/28 13:00
ufo55912樓代銷：不二價 不買就滾 09/28 13:28
chanel125913樓最佳賞屋=\=最佳買屋嘻嘻 09/28 13:32
twin214樓賞屋是不錯啦，黑絲只服務你一個，買屋等開價有誠意了再說 09/28 13:48
Jackey5201315樓開價殺七折再送雙車位賺爛賺爛 09/28 14:03
lantimes16樓有小恩嗎 09/28 14:04
→ cchsiao17樓所以之前都是房蟲在賞屋？ 09/28 14:17
→ rocks18樓所以是承認之前都不是所謂的自住？ 09/28 15:29
→ alfi201619樓南科海悅三寶善化雙塔+爛蘋果 09/28 15:58
→ alfi201620樓賞屋就抽200萬頭期款下訂再送成交抽歪L進口休旅車 09/28 15:58
→ alfi201621樓早買早享受晚買大折扣 09/28 15:58
drimp22樓結果發現之前說不屑排隊的 不用排隊也不來買 因為不是不想 09/28 15:59
→ drimp23樓排隊 是真的太底層太窮買不起 只好酸一下洩憤 09/28 15:59
a12345469824樓魯套：中古屋限貸，買氣會轉去預售屋 09/28 16:20
PTTMAXQQ25樓鰻魚定食準備起來啊，我很久沒吃到了 09/28 16:39
tonybk26樓321坪是三洨？這管理費不便宜 公設也少 09/28 16:39
Mulsanne27樓海悅抽歪L休旅 09/28 17:19
→ laechan28樓之前不是很拽 09/28 18:09
→ azaz1234529樓買房送東西根本就是惡意操縱市場硬灌到建坪上面XD政府 09/28 18:27
→ azaz1234530樓過陣子又要防堵了 低調好嗎 09/28 18:27
