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https://udn.com/news/story/7241/8299197內文：
房子越蓋越小！扭轉「公設無用論」 建商推共享空間
2024-10-17 21:39 聯合報／ 記者趙容萱／台中即時報導
房價高漲，房子越蓋越小，社區大樓占比約3成的公設常挨比「使用率不高」，甚至網路
上還有評比10大「無用公設」；建商許宏丞說，社區公設推出共享概念，透過巧思，可以
變成實用、使用率高，尤其是接待大廳改為吧檯、廚房開放住戶使用等，讓公設為住戶共
享，成為家的延展。
時代建設鍾情打造英式古典建築，近期公開新落成的南屯區「時代溫莎大廈」。時代建設
總經理許宏丞說明，基地位於南屯區三厝街、三和街口的，外觀設計以英國泰晤士河河畔
的「溫莎城堡」為靈感來源，街廓退縮23米，打造出綠帶，並結合垂直綠化、宜居陽台等
。
許宏丞認為，房價高，住宅空間更見縮小，因此時代建設規畫公共空間時，就要扭轉「公
設無用論」，推出共享概念，讓住戶可以「坐」得住，窩上大半天。
以「時代溫莎大廈」為例，公設規畫為大書房、大餐廚、大客廳等，捨棄傳統物業管理櫃
台，例如一進門的主櫃台採用檯面式螢幕，擺置優雅銀行燈，降低高度、拉近距離感的咖
啡廳吧檯，輕食服務一應俱全。
社區大廳「伊頓廳」，設計概念源自伊頓公學的圖書館，會議室兼練琴室「威靈頓廳」，
提供社區開會商議以及住戶練習琴藝的空間。社區還有男性專屬空間「威廉王子廳」，使
用真空管、黑膠、紅酒櫃等元素，營造出貴族紳士極具品味的氛圍。
許宏丞說，頂樓的空中廚房「都鐸KITCHEN」，呼應溫莎古堡的廚房，空間彷如石窟，採
用罕見紅洞石薄板，考量耐震與隔音質材，更展現整體華麗感。時代建設一直鼓勵住戶善
用大廚房去與親朋好友互動，住戶也很認同。
心得：
挺無言的
正常人想要買房有個家
不就是希望有個不受外人紛擾的私人空間
現在為了維持家庭基本機能還要去外頭的公設
一開始是廚房公有
未來是不是連洗衣間、澡堂甚至廁所也要變公設??
那乾脆改學生宿舍不是更讚？
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kmtkmtkmt1樓放心 那些沒蓋的部分 只是拿掉而已 房價也不會降 10/19 10:27
→ kmtkmtkmt2樓越蓋越小越閹割 哈哈哈 10/19 10:27
chanel12593樓樓梯間拿來露營 10/19 10:30
→ veter4樓拿掉那些公設也不會少太多 10/19 10:40
ROKEE5樓以後洗澡拉屎先登入社區APP抽號碼牌 10/19 10:41
drea6樓公設應該蓋多一點質量高的側所（像文化中心），這樣兩房一衛 10/19 10:45
→ drea7樓會賣很好。而且也不用怕髒，因為有打掃阿姨 10/19 10:45
itwt8樓共享公寓 10/19 10:45
→ croztt9樓以後改成公設澡堂 家裡就不用淋浴間了 放馬桶就好？ 10/19 10:46
→ Yishanhuang10樓這不就是商辦XDDD 10/19 10:50
→ Yishanhuang11樓美國有些大樓洗衣機間是公設沒錯喔 10/19 10:50
→ Yishanhuang12樓會放在地下室 10/19 10:50
welovee13樓這操作很吃鄰居素質 10/19 10:51
→ bnn14樓雅房啊 遲早的事 總價低最重要 10/19 10:54
GinginDenSha15樓以為買房，原來是買集中營 10/19 11:01
PJmr16樓鄰居要是有一個半甲89那交際公設就廢了= = 10/19 11:07
econaccount17樓以後建案可能權狀15坪、室內5坪 大家只要留房間+廁所 10/19 11:07
→ econaccount18樓其他事情一律到公設解決XD 10/19 11:08
pz520219樓如果住戶素質可以管控的話，那還不錯 10/19 11:13
aass556620樓公設澡堂 男女混浴 買爆！ 10/19 11:14
pz520221樓20F 不錯 我喜歡 10/19 11:15
ru04hj422樓共享廁所澡堂 10/19 11:20
→ fo11ow23樓最後管理費跟租房子一樣了 10/19 11:28
abbei24樓不就學生宿舍XD，交誼廳和共用浴室 10/19 11:29
→ abbei25樓各大學領先你各位幾十年 10/19 11:30
ccccccrex26樓共用房間,早上給輪夜班回來的使用,晚上給日班回家使用 10/19 11:37
Frobel27樓公設閱讀室倒是不錯 前提是安靜整潔 10/19 11:37
→ ccccccrex28樓買房子像是在租房子... 10/19 11:37
→ Frobel29樓其實還有一個就是吸煙區 大樓很需要 10/19 11:37
→ Frobel30樓我沒吸菸但要給有煙癮的人一個去處 10/19 11:38
