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「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
2024-10-24 17:54
經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導
內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲
4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2
萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。
內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩
定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記
達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。
不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不
動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬
9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫
效果開始發酵。
內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業
者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。
內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，
景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。
六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27
％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、
2.98％，台南市上漲2.06％。
心得：
目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
可能會讓內政部失望了
建商也不可能降價賣
屋主也不可能降價賣
就跟政府比誰能撐
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如果還有來世，我想當一個獸人
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dans1樓賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶 10/24 23:41
ohohohya2樓魯多真是個神奇的名詞 10/24 23:56
EvilJustice3樓內政部！！！！！ 10/24 23:59
vict14樓撐過去幾年又可以加價賣 這20多年多頭給我的啟示 10/25 00:00
→ vict15樓每十年qe就會噴發膨脹一兩倍 10/25 00:01
lucifero6樓降溫？？？？？ 10/25 00:02
dick9297樓純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？ 10/25 00:08
dick9298樓先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些 10/25 00:11
→ dick9299樓超漲地區有機會看到，但不會是今天 10/25 00:11
dinotea10樓說不是打房 是打炒房 但實際就是打房 10/25 00:13
sunsamy11樓每日一詞: 魯多=債蛙，都是擁有很多債的人！ 10/25 00:18
→ HarukaLoveu12樓屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢 10/25 00:25
→ HarukaLoveu13樓入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊 10/25 00:25
→ HarukaLoveu14樓如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢 10/25 00:27
supereva15樓那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 持有成本沒動 10/25 00:34
→ supereva16樓沒這個動機啊 10/25 00:34
marsonele17樓波波利那 貝貝魯多 10/25 00:34
→ supereva18樓就跟美國升息一樣 因為固定利率制 不影響以前的貸款 10/25 00:36
→ supereva19樓新貸款利率高沒人想貸 包含蓋房子的也不想蓋 所以 10/25 00:36
→ supereva20樓交易窒息量 沒舊的釋出 價格跌不下去還漲 10/25 00:36
dans21樓你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎 10/25 00:36
→ dans22樓麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態 10/25 00:36
→ supereva23樓台灣現在情況也類似 新的貸款難貸 利率爛 但這可不 10/25 00:37
→ supereva24樓關舊房已經貸好款的事情 10/25 00:37
→ dans25樓房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整 10/25 00:37
→ dans26樓天害死人 10/25 00:37
→ dans27樓到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據 10/25 00:38
supereva28樓這是我的觀點啊 你可以不認同 10/25 00:40
→ supereva29樓我認為動持有成本才會增加賣房的動機 10/25 00:40
→ supereva30樓啊是害死什麼人？ 尊重專業是指你嗎？ 10/25 00:41
