鎖定台積人自住需求 高大特區主力新案3房不到3千萬
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記者張雅雲／高雄報導
台積電落腳高雄楠梓產業園區，日前已舉行進機典禮，周邊配套措施如火如荼進行，高市
府編8億8千萬興建全新「藍田國小」，預計2025年12月完工，周邊新案有別以往2房格局
，也開始
針對台積工程師購屋潮，規劃主力
3房格局，總價控制在3000萬元內。
台積電高雄2奈米廠位於楠梓產業園區，11月底舉行設備進機典禮，宣告開始進入生產準
備，為配合未來台積工程師大量進駐，高市府正在興建「藍田國小」，位於楠梓高大特區
，預計2025年12月完工，2026年學年度招生，吸引台積人根留高雄。
居富開發總經理黃証彥表示：「受惠台積議題，5~6年前高大特區住二地價每坪約25~30萬
元，如今已漲到80~90萬元，即便9月央行祭出信用管制，地主也沒降價空間。」
立永國際總經理朱建雄指出，近年高雄不少建案坪數規劃約
20坪，就是為配合首購族，降
低坪數打造首購可負擔的總價帶，高大特區2房也大量出籠，累積出不少換屋需求，吸引
建商搶進3~4房。
朱建雄表示，高雄大學生活圈目前的大樓住宅行情，主力介於每坪38~40萬元，部分預售
案成交價甚至達
5字頭，新案開始規劃2~4房，但把主力放在3房，甚至放大到4房，鎖定台
積人未來自住需求，區隔目前市場主流首購宅。
像是居富開發、全誠建設等新案都規劃3~4房格局，居富開發「藍田中段案」主力為3房格
局，總銷20億元，預計2025農曆年後公開，黃証彥說：「針對台積人購屋需求，對坪數的
要求也比較大，
3~4房較符合小家庭使用習慣，控制在總價3000萬內，搶攻科技人市場。
」
https://house.ettoday.net/news/2868326#ixzz8tbBYvNEP高雄？3房3000萬？要確欸！
台積工程師不吃不喝10年才買的起，
金龍看到了嗎？
lesson8還要繼續裝死？
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→ zwchih1樓什麼時候3房30,000,000竟然算符合自住需求？ 12/06 12:04
eulbos2樓40坪 控制在一坪80內 嗯嗯嗯 12/06 12:04
info19943樓沒錯 工程師都年薪幾百萬 才三千瞧不起誰 12/06 12:10
dryadl350524樓有台積專案啊 12/06 12:10
hortl2335樓3房權狀含車大概40坪，3000萬單價70？哪來的唬洨 12/06 12:13
→ hortl2336樓要宰羊也別宰的那摸難看 12/06 12:13
→ ohyakmu7樓結果台積人住市區。 12/06 12:15
→ yyc2108樓對啊這區三房怎麼搞到3000萬… 12/06 12:19
→ yyc2109樓55坪*50萬+1平車也不會過。 12/06 12:20
→ ohyakmu10樓為什麼一堆人忽視3000［內］ 12/06 12:24
fafcfh11樓三千萬對台積工程師算便宜到爆，年薪六百多萬一下就繳完 12/06 12:29
TrYshow12樓左營都還沒均價3000 楠梓想超車？ 12/06 12:47
F123981013樓預售賣未來價，建商用購得地價推未來賣價，很準的!!.... 12/06 13:03
→ F123981014樓如果不準怎辦??...不準建商跑路而已。 12/06 13:03
veter15樓3000萬住高大幹什麼笑死 12/06 13:09
→ veter16樓建商開開看看哪個工程師這麼87 12/06 13:10
yousking17樓現在建商開價都用唬爛的？當GGER是北七？ 12/06 13:45
wang5618樓高大特區之前颱風淹水還鬧上新聞，先解決淹水問題再賣吧 12/06 13:48
william82619樓我三房買1000 還好當年沒當魯空 嘻嘻 12/06 13:50
→ poz9320樓太便宜了吧 是瞧不起台積電工程師喔 12/06 14:02
→ azaz1234521樓超好笑 直接喊台積盤子菜園開張大吉 12/06 15:20
remifentanil22樓3000住高大？？還三房？ 12/06 15:22
→ remifentanil23樓2500［內］還差不多 12/06 15:24
pttstock24樓開價嚇死人 成交笑死人 cc 12/06 15:38
dai2625樓哈哈哈~~~照這個行情我家透天可以賣超過5000了 12/06 15:38
z541126樓台積的副理的確是買3000萬的阿 只是是橋頭鼎宇 12/06 17:09
qkla27樓3房3000萬，是當台積電都盤子？ 12/06 18:17
→ m1011701328樓太小看台積電員工 應該壓在5000萬內 12/06 18:46
zpf200529樓就算是2500萬內，新屋三房平車都能買美術館了，為啥買高 12/06 19:02
→ zpf200530樓大？P1廠哪來那麼多外縣市台積工程師？ 12/06 19:02
