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https://money.udn.com/money/story/10869/8406581租屋族哭哭!11月房租漲勢創28年半新高 主計總處:縮小機會不大
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2024/12/05 19:14:55
聯合報 記者陳素玲/台北即時報導
主計總處今天發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%,再度升破2%警戒線,其中除
受颱風影響,蔬菜水果價格大漲外,更讓國人有感的是,外食、房租漲勢持續飆高,房租
年增率擴大到2.66%,漲幅創28年半新高,外食費年增率也飆破3%到3.06%、是8個月以來
新高,都造成11月通膨再度升破2%,創三個月最高。
主計總處綜合統計處專門委員曹志弘坦言,外食增幅雖較上月小增,但增幅在今年第一季
以後未再明顯縮小;房租年增率則是自111年7月破2%以來,一路擴大到今年第二季約2.5%
,漲幅是否會再擴大要再觀察,但造成房租上漲因素並未排除,「縮小機會不大」。
對12月CPI走勢,曹志弘認為,11月下旬起天候較穩定,若持續穩定,12月CPI年增率可望
下降,且有機會低於2%。
11月外食費年增率3.06%,未降反升,創8個月高點。曹志弘表示,外食費年增率高點是去
年第二季,逐季收斂到今年第一季,今年4月以來年增率都是3%以下,本月略高3%,但10
月也有2.96%,相差不多,若以月增率0.18個百分點來看,並未比前幾個月高,「但增幅
的確在年第一季以後未明顯再縮小」。
另一個讓國人有感的是房租年增率2.66%,增幅創342個月、28年5個月新高,而且是從111
年7月破二以來,連續二年多增幅破2%。
曹志弘表示,房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%,今年第二季起也無明顯縮小跡象,主
要原因是整體物價上漲,住宅維修費及房價、利率上升,這三者中除整體物價有和緩外,
其他狀況都沒有明顯縮小,內政部房價指數第一季9.29%、第二季上漲11.99%,漲幅還是
大,加上房貸利率未調降,造成房租上漲的因素並未排除,因此未來房租漲幅要縮小機會
不大。
心得:
政府補貼>課稅>房東轉嫁
怎麼輸
大家都歡喜
低層沒有轉嫁的能力
亂租的老房東,會慢慢覺醒
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733398636.A.0EA.htmldrea1樓房租漲那麼多,房東只要租的出去就沒壓力 12/05 19:41
chrisstar2樓聽說政府要朝租金實登努力 12/05 19:43
→ chrisstar3樓實在可喜可樂 12/05 19:43
→ bustinjieber4樓獲利模式的年化成長率那麼穩定, 12/05 19:47
→ bustinjieber5樓簡單易懂的市場真的不要看錯 12/05 19:47
→ kumaliu19886樓租金實登敢上路一定收到一堆鐵票… 12/05 19:50
s9407587樓轉嫁再轉嫁,魯空最後一棒,嘻嘻 12/05 19:52
pz52028樓房東風險大增! 12/05 19:55
→ MTKer55669樓觀音工業區建商原始房房租投報率6%以上,隔套8%以上, 12/05 19:58
→ MTKer556610樓加上5倍槓桿投報率30~40% 12/05 19:58
→ MTKer556611樓6坪的套房從兩年前租金5800漲到現在9000,嚇死人的高 12/05 19:59
tigotigo556612樓該升息了 12/05 20:03
PTTMAXQQ13樓各位記得要繳房租,房東喜歡不拖欠的好房客, 12/05 20:08
→ PTTMAXQQ14樓這樣續約時就不會調漲租金囉。 12/05 20:08
miku556615樓還好畢業後沒在租過房子,現在年輕人活得好辛苦QQ 12/05 20:26
panzerbug16樓讚 12/05 20:26
→ airjade17樓基本工資漲,房租當然也要漲 12/05 20:27
clamperni18樓少賺就漲租 12/05 20:29
bustinjieber19樓觀音的隔套房有9000喔,好強 12/05 20:51
lusifa200720樓一直時補貼一時漲 一直補貼一直漲 北七政府 12/05 20:55
→ onekoni21樓據說房價會跌 房租再漲 樓下你說投報率是不是有救了 12/05 20:55
paulabxz12322樓觀音隔套租到9000也太盤了吧== 12/05 21:02
jackself23樓從這篇的嘴臉就可以知道為什麼我一直推廣無產中產買房節 12/05 21:31
→ jackself24樓育 12/05 21:31
jackself25樓2014生21萬 2024生13萬 希望無產中產有自覺 一起讓這個 12/05 21:32
→ jackself26樓數字持續降低 12/05 21:32
yesu21927樓觀音6坪9000鬼扯, 特殊案例 12/05 21:48
→ JKjohnwick28樓房租夠便宜了啦 12/05 22:41
Hathway29樓租金投報率那麼低才不正常吧== 建議多漲 12/05 23:41
KrisNYC30樓明年基本工資漲上去就是cpi繼續往上沒得商量 笑你自己選 12/06 00:04