[新聞] 金龍風暴超派!房價「全趴」16縣市剩2地

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金龍風暴超派!房價「全趴」16縣市剩2地區死撐

清華安富房價指數公布最新一期2024年9月統計,全國房價指數為207.71,年變動率達
10.77%,月增率則衰退0.11%,六都房價指數表現持平,其中桃園市的房價年漲幅高達
12.50%,位居六都之冠。

觀察月變動率,9月罕見出現全台灣統計在內的16縣市,當中14縣市皆呈現房價微幅震盪
、下修情形,顯示房市有降溫態勢。尤其「919金龍風暴」之前,7、8月坊間已經傳出銀
行貸款限縮、利率提升等,皆讓火熱的房市踩了煞車。

觀察本波段起漲點,是在2023年4月,該月清華安富全國房價指數年增率為5.12%,在此
之前,1月已傳出平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往、2月通過「中產以下
自用住宅貸款戶支持專案」(3萬元房貸補貼)政策,以及將推動新青安政策等,都被視
為政策利多。

去年8月新青安優惠房貸上路,當月房價指數年增率為5.43%,滿3個月後10月年增率來到
6.92%,2024年1月總統大選後年增率攀升至8.54%,今年4月年增率突破10%、來到
10.25%。

隨著政府6月檢討新青安貸款措施,加上坊間傳出限貸情形,8月房價見頂,年增率為
14.28%,9月更有14縣市的月變動率呈現負增長。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,央行第七波打炒房目的就是為了降溫房市,扭
轉民眾預期上漲心理,加上透過關緊投資客、建商容易借貸的資金水龍頭,他在《房價「
下跌指標」亮燈 估價師:會有2~3年》報導中就強調,未來房價勢必會凍漲,難再出現
隨便買、隨便漲的情形。

心得:

別怕

對於已經買房的人來說,想賣房就加價賣

而對於還沒買房的人來說,眾人恐懼的時候你更要買

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和尚警世語:
在房板發文,要有良知良能,不可泯滅良知
小心因果報應,絲毫不爽
天機老和尚警示

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jayemshow1樓所以是哪兩地死撐? 12/08 19:42
backpacker182樓台中跟雲林 12/08 19:45
backpacker183樓https://myppt.cc/U1tvU6 12/08 19:46
xxxxqay4樓雲林XDDD 哪招 12/08 19:52
jinso74105樓 12/08 20:03
jinso74106樓桃園低調 12/08 20:03
jinso74107樓台北意外崩很大 12/08 20:04
Skydier8樓南蠻又得第一了 12/08 20:10
smart806159樓雲林比你各位想的還要有料 12/08 20:11
xxxxqay10樓-0.03 崩好大 12/08 20:20
jinso741011樓台北季崩0.03 月崩0.16 塊逃ㄚ 12/08 20:22
jinso741012樓月崩幅第九名 12/08 20:23
quiet9313樓老房交易比例高的,跌幅會比較多 12/08 20:24
quiet9314樓預售屋還是控制在建商手中,但是中古屋只能降價求成交 12/08 20:25
benny199061515樓雙北可以進場了嗎 12/08 20:30
SEEDA16樓笑死 說好的血流成河呢 12/08 20:31
xxxxqay17樓真的笑死 看統計圖 看起來非常穩阿 崩個卵蛋 12/08 20:42
xxxxqay18樓說好的20%off 勒?? 12/08 20:42
opwin19樓因為雲林本來就漲不多 跟苗栗比的話 12/08 20:42
SkyShih20樓記者是腦袋壞還是眼睛壞?崩的意思要不要查字典? 12/08 21:15
drimp21樓至少要崩到一折空空才願意進場 啊不是 是才有能力進場 其實 12/08 21:23
drimp22樓租房真的比較划算 不要買房就對了 12/08 21:23
cocoi23樓比彭總偉大的人誕生惹….. 12/08 21:48
CKRO24樓超派金龍 12/08 21:56
NEWinx25樓這只是剛剛開始 12/08 22:00
ibetitisnot26樓小漲200%大跌0.11% 12/08 22:01
spermbox27樓哈哈,台中就是強 12/08 22:04
spermbox28樓台中是全國房價的風向雞,只要台中不跌其他縣市都無需 12/08 22:05
spermbox29樓擔心 12/08 22:05
liao1830樓明年上半年小漲15%,下半年準備大跌0.87% 12/08 22:06
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