預售屋掀解約潮！台中成重災區 專家曝4點別碰：投資客早落跑
三立新聞網
財經中心／施郁韻報導
據統計，2024年截至目前為止，
台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24
件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約。對此，房市專家Sway在指出，
台中投資客早就開始落跑。
Sway在臉書「Sway房市觀測站」發文表示，台中投資客早就開始逃跑，資深與跟專業的或
許可以不用賠錢就解約，資淺的運氣好可能可以賠5%至10%就退出，至於菜鳥，大概會等
到完工後才發現，有行無市，你的房子根本就沒人要，還會堅持到五年以後才拿出來賣，
屆時多半漏水收場。
Sway直言，房地產投資有賺有賠，「
只有傻子跟富豪會覺得房子只賺不賠」，哪些案子先
不要碰？Sway列出以下4點：
1、已經開賣的預售案：因為開賣了，價格根本就動彈不得。
2、快完工但只想平轉：二、三年前的行情多半低於現在，說想平轉就是還想賺一票。
3、放超過三年以上的八不推宅：買了等著漏水。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1577195解約建商收回來，
可以加價繼續賣，
解約越多加價越多，
所以解約潮對房市是利多～
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→ toto1231樓真的有賠錢嗎 好奇 12/11 20:59
→ willko2樓Sway 12/11 21:00
a951l753vin3樓台中成重災區 那台南高雄怎麼辦 12/11 21:13
→ zhi55664樓我在等台南崩盤啊 退休要去南部住 12/11 21:16
→ labell5樓77算重災？ 12/11 21:16
alfi20166樓南2都滯銷 一堆房賣不掉快爆惹 12/11 21:22
yollen7樓哪來的屎味，好臭哇 12/11 21:24
a99405978樓到底哪裡有重災區 12/11 21:28
backpacker189樓八卦是去年台中解約數126件 12/11 21:28
→ backpacker1810樓今年77 12/11 21:28
→ backpacker1811樓要崩了塊陶 12/11 21:28
pz520212樓應該不會有台南高雄慘 12/11 21:31
→ lucifero13樓解約 潮？？？？？ 現在解約是不是建商更賺？？？ 12/11 21:37
aka8814樓忽然有一股屎味 12/11 21:43
→ laechan15樓今天才在某個路口看到群X房屋的店面轉讓,旁邊還兩間店面 12/11 21:47
→ laechan16樓貼出售屋廣告 12/11 21:47
→ laechan17樓但是地點好的地方房價依然齁住不跌,網路搜尋到的價錢依然 12/11 21:48
→ laechan18樓是加至少兩三成在賣,實際成交價不知道,還是很搶手 12/11 21:48
→ laechan19樓然後電線桿看到的廣告開始有那種看起來真的不錯的 12/11 21:49
→ toto12320樓中古屋有行無市太多 房仲很辛苦 12/11 21:49
→ laechan21樓呆股正在走末升段,目前目標現金存飽,等接五年內新屋/中古 12/11 21:51
coolben22樓怎麼會跟低等人種一般見識呢？少賺等於賠？他的邏輯真好. 12/11 21:51
pz520223樓股市最後一根稻草 法拍屋就跑出來了 12/11 21:52
jinso741024樓問就是AB約 12/11 21:56
s94075825樓彷彿看到屎味得意的臉 12/11 22:00
william82626樓央行都強調因貸款成數不足 生不可歸責於買方 還在說 12/11 22:13
→ william82627樓違約金的是不識字嗎 12/11 22:13
→ zpf200528樓資深跟專業的不用賠錢就能解約，哇這麽好XD 12/11 22:13
→ william82629樓朋友買地區建商 解約也是全退 更不要講豪宅品牌重視 12/11 22:14
→ william82630樓品牌聲譽的 12/11 22:14
