套房賣3個月沒人要! 他急喊「委託6家也沒用」 網勸:降價治百病
2024/12/16 17:32 東森財經新聞
日前央行祭出第7波信用管制,限縮民眾的貸款成數,成功讓房市降溫,不僅想買房的人
猶豫再三,也讓想賣房的人銷售期拉長。一名網友近日想把套房脫手,委託6家房仲賣了3
個月,結果卻讓他相當著急,因為「沒有進一步消息」。
網友在《買房知識家》社團PO文詢問「最近房市是不是很冷清」,他表示自己同時委託6
家房仲賣套房,其中3家一次帶看都沒有,有帶看的也沒有下文。他表示開價是第一家委
託房仲開的價格,他寫道:「這幾家房仲都沒有說是開價問題,都說是因為房市太冷還有
格局問題,我這間是格局不方正的小套房,一直拖著真的很急呀!」
其他網友看了以後猛搖頭說只能降價求售「有沒有可能是因為現在房價已經高到一個可恥
的地步了...」、「會急就便宜賣啊」、「降價治百病」、「沒有賣不掉的房,只有賣不
掉的價位」、「房市的寒冬即將到來」、「九成是物件本身的因素,好的物件不用等上架
就賣掉了」。
也有人分析套房原本就不好賣「套房本來就不是大衆市場,買的時候不知道?」、「套房
位子在哪? 因為套房不能貸8成,除非地理位子有優勢,不然開高根本很難賣」、「套房
本來就很難貸款,更何況現在,當然不好賣」、「套房,格局又不方正...不意外」、「
賣一年是正常的」、「把房間整理的看起來CP值很高試看看」。
也有網友建議他可以先租後售「賣房子不要急」、「只有價格問題,若出租投報率還不錯
,投資客依舊會出手」、「套房要不先租出去?套房也確實不好貸」、「撐著!過完年就
好轉了」。
還有房仲建議原PO可以參考實價登錄打95折試試看「給您個方向,我近期成交的物件,都
是開價在實價登入略低0.95%,稍微比較有買氣上門,當然還要考量諸多抗性因素,抗性
過多需求圈就越小」。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181410房市哪有什麼便宜治百病,
魯空不懂裝懂,
自己當太監還要指導別人做愛,
賣不掉加價賣就對了!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734410870.A.FDB.html→ toto1231樓寧願買老公寓也不要買套房 12/17 12:48
→ toto1232樓再窮都要買 小二房 12/17 12:49
→ kage013樓他沒降價吧 12/17 12:49
→ toto1234樓小二房 現在17 18 坪已經很普遍了 12/17 12:51
jinso74105樓學學人家新竹打七折 12/17 13:08
daipon6樓價格會往下建議的仲介連委託都不用接了,當然是跟著第一家 12/17 13:11
→ daipon7樓仲介的開價開 12/17 13:11
→ backpacker188樓套房是拿來放著出租的 12/17 13:17
→ backpacker189樓哪有人靠套房買賣賺價差 12/17 13:17
hololive45P10樓現在會把首購用在套房身上那是腦子有問題== 12/17 13:18
→ backpacker1811樓即使是台北套房漲幅也很差 12/17 13:18
croztt12樓房市太冷降價也沒用 12/17 13:30
paulabxz12313樓都叫套房了 乖乖被套吧 12/17 13:38
Detonate14樓現在買大不買小 第一第二房的權利很珍貴 12/17 13:43
→ dai2615樓房市反轉第一個當然先死套房 12/17 13:45
peter294016樓小套房貸款成數不高 12/17 13:49
richcity17樓已經存了幾間房的多多趕快掃貨,無腦收租 12/17 13:49
richcity18樓第3間只能貸3成 ,套房影響不大 12/17 13:51
ndilavril19樓已經難貸款 又小坪數更難貸 賣鬧啊 12/17 14:01
fhsf20樓七月剛好賣一間套房,永安市場站步行11分鐘大套,附電視L型 12/17 14:07
→ fhsf21樓沙發浴室2年前重新整理過30年屋,最後成交快700 12/17 14:07
ppp12322樓套房沒市場 除非是為了學籍才會買 12/17 14:13
a951l753vin23樓賣不掉 加價賣 12/17 14:17
→ backpacker1824樓套房就專門騙窮小白的 12/17 14:24
→ backpacker1825樓花幾百萬買一間結果根本不會漲也脫不了手 12/17 14:24
→ ppp12326樓租客2年就搬走換一批 根本沒人會想買套房 投報率太低 還 12/17 14:31
→ ppp12327樓要算維護成本 除非是專業投套 不然套房別碰 12/17 14:31
→ jumilin92728樓新青安用套房0.0 12/17 14:57
jasonwuton29樓套 房 12/17 15:44
windbomb30樓套房很難貸款吧 12/17 16:32