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https://ynews.page.link/fQ6qk內文:房租年年漲!調查:近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」
為減輕租屋負擔,政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,中研院特
此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說,近四分之一的受訪房東表示,這三
年內調漲租金,平均年租金調漲幅度為2.02%,其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請
租金補貼」。
楊淑珺表示,今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲,以及外食和房租持續上升,其
中房租年增率更從113年8月的2.45%升至11月的2.66%,創下自民國85年6月以來的最高漲幅
。
此次租金補貼調查顯示,僅17.1%的受訪租客在過去三年(111-113)內申請過租金補貼;而
未申請的租客中,35.3%因資格不符,26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲。
另外,關於房東調整租金的調查,受訪房東近三年約有24.3%的房東調漲租,平均年租金調
漲幅度為2.02%,主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加(約76.2%)、房
屋稅和囤房稅調升(約33.7%)、以及因為房客申請租金補貼(約19.7%)。未來一到兩年,
約有三成的房東計畫調漲租金,整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。
楊淑珺指出,結果顯示,房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下,除了物
價普遍上漲外,租金補貼及相關稅率調升也是推動房租上漲的因素。
政府今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」提供50萬戶租金補貼,另於上周宣布
,將政策延長至2026年,並將規模擴大至涵蓋75萬戶。楊淑珺表示,經濟政策的效果,需嚴
謹的評估才可得知,此次調查目的在於提供初步、即時的評估,作為政府政策調整的參考。
此次「生活成本與物價預期」的調查採雙底冊抽樣法,包含市話與手機,並在居住地區、性
別與年齡三個面向進行加權,以確保樣本具代表性。本次調查在95%信心水準下,抽樣誤差
為士2.06個百分點。此外,政策反應調查除市話和手機外,亦加入網路問卷,以增加房東與
租客的樣本數量,共計受訪租客586人,房東421人。
心得:
即使一開始沒申請租屋補貼。房客自己申請,是權益。房東不能阻止。
但明年租約到期。只好因為物價上漲,漲你3000塊。不好意思。
房版好像早就預言,會這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.122.190 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734937691.A.388.htmlCaLawrence1樓租屋補貼真的精妙的一手 12/23 15:13
pz52022樓現在房東報出去的租金價格一定要是含稅價!要不然4 12/23 15:16
→ pz52023樓0%的房東,房租收入打6折欸! 12/23 15:16
BernieWisman4樓這對房東和租客都是好事 至少以後房租市場價格會越 12/23 15:17
→ BernieWisman5樓來越公開透明 12/23 15:17
batistuta8236樓漲租原因:別人也在漲 12/23 15:27
quiet937樓是啊,所以現在的租金行情是給報稅給補助入籍的 12/23 15:28
→ quiet938樓不想給報稅入籍補助,就是要比行情低 12/23 15:28
→ jovi84019樓通膨啊 12/23 15:28
hh80031510樓不給報租補的就看房客臉色啊 這兩年一堆中老年人被年 12/23 15:33
→ hh80031511樓輕人弄 超爽XD 12/23 15:33
scorpion12樓怎麼可能只有 2% 隨便都調 500 1000起跳 12/23 15:35
childeviler213樓直接跟房客講可以報,反正租金行情附近多少就拉到多 12/23 15:36
→ childeviler214樓少,久了之後房東都會看附近多少就跟多少租金 12/23 15:36
pz520215樓所以要勸房東都要乖乖報稅!不要僥倖心態,私下協 12/23 15:37
→ pz520216樓議,最後還是被報補助,反咬一口!得不償失! 12/23 15:37
→ childeviler217樓說不報租補能不能低一點一概拒絕 12/23 15:37
hh80031518樓我家附近就一個十幾間包租公不給租補被檢舉到國稅局 結 12/23 15:38
→ hh80031519樓果補了快一百萬的稅 人家租客檢舉玩拍拍屁股搬家走人找 12/23 15:38
→ hh80031520樓一個願意守法的房東就好了 又沒什麼損失XD 12/23 15:38
→ pz520221樓現在年輕人都比較狼性了!不像以前那樣! 12/23 15:38
→ hh80031522樓看到這些既得利益的中老年人被年輕人弄就超爽 12/23 15:39
childeviler223樓怕是有一些喊便宜點不報稅的都唬爛居多 12/23 15:39
pz520224樓不要相信房客說什麼啦!通通都守法繳稅就好! 12/23 15:42
leota25樓兩成?八成吧 12/23 15:42
→ lucky46626樓就報稅漲房租呀!這次我漲了2000 12/23 15:42
jaricho27樓租金實價登錄 什麼時候要上線啊 12/23 15:43
clamperni28樓漲好少 12/23 15:44
childeviler229樓租金實價登錄有了之後,房東更知道價格在哪了...我 12/23 15:45
→ childeviler230樓家不一樣,隔壁租5000,我要出租6000 12/23 15:45