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台中2大建商2025推案量衝百億 七期婚宴會館改建估賣8字頭
記者陳筱惠／台中報導
台中上市建商順天建設（5525）面對房市景氣反轉，仍預計在2025年推出百億案量，另外
2024年手握200億元案量的國聚建設，2025年也將有百億元案量登場，對於明年景氣走向
，開發商不約而同將強攻換屋族。
聖誕節前夕，台中順天環匯酒店、順天建設連續7年替一粒麥課輔班師生舉辦慈善耶誕餐
會，據了解，順天建設2025年第一季將推出13期昌明段新案「Ｍr.L」總銷達40億元，市
場推估開價預計8字頭。
在活動中順天建設總經理林丙申也透露：「該地點生活機能與公園綠地條件優良，又有捷
運南來北往，地點在13期重劃區，主客群為高資產換屋族。2025年將持續深耕台中重劃區
市場，13、14期推案全面以自住、換屋族為主。」
除了「Ｍr.L」，順天建設接下來則還有南台中永豐段新案，總銷42億元，同時也押寶北
台中包含14期仁平段新案、總銷36億元，3案總銷達118億元，另，順天建設還有北市信義
兒福公辦都更案，期待2025年可取得建照，2026年若順利推案總銷將達75億元。
林丙申說：「目前新案規劃都會朝向45坪左右物件，在經濟結構波動下，市場出現兩極化
，但不變的是自用市場當道，公司將鎖定換屋族，提供高奢訂製款換屋族產品。」
另外，在2024年推出4大案的國聚建設，佈局包含五期「國聚之穎」、十三期中山醫「國
聚之尚」、水湳中央公園特區 「國聚之瑑」、南屯區精科「國聚之築」，4案總銷突破
200億元。
國聚建設副總經理卓慶能表示：「2025年將有福田路新案、七期『展華』案，台中的開發
商現在都將目標轉向拼自用，2025年將是考驗建設公司的底蘊的時刻，而目前首購族能接
受的預算總價約落在1500~2000萬元內，這對目前市場也是一個考驗。」
其中七期「展華」案預估將推出2~4房產品，因地點區段條件佳，市場預估開價也將登上8
字頭。
心得：
看起來臺中的建商根本沒有要降價
每個都越開越高 連國聚都要8字頭
話說那個惠宇大疆不打算開了嗎?
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grace5209091樓台中建商：窩知道泥還有錢jpg 12/22 00:16
→ dslite2樓台中建商前幾篇還在哭 12/22 00:17
coldspring3樓哭之前賣太便宜了 12/22 00:18
s1147524樓噴 12/22 00:20
backpacker185樓順天昌明已經一堆人去看了 12/22 00:24
→ backpacker186樓價格真的硬 12/22 00:25
→ backpacker187樓高樓層面東合併戶 12/22 00:28
→ backpacker188樓92坪 12/22 00:29
Madridtop9樓什麼換屋、首購、剛需都是騙人的，大量投資客才是正確 12/22 00:46
destinygirl10樓國聚婚宴會館那案是在文心森林公園附近的南七期，賣 12/22 01:50
→ destinygirl11樓8字頭尚算合理。13期昌明段也要賣8字頭已經是七期價 12/22 01:51
→ destinygirl12樓了。 12/22 01:51
→ willko13樓有錢的人本來就有錢 打房本來就不會打到 12/22 02:42
RaiGend051914樓展華的港式很好吃的說 可惜了 12/22 03:13
→ RaiGend051915樓但是那個位置很微妙 12/22 03:14
→ RaiGend051916樓以地段來說算很好，直接吃南七期機能 12/22 03:15
→ RaiGend051917樓但對面加油站，旁邊大水溝，鄰近醫院，夜店、理容KTV 12/22 03:19
→ RaiGend051918樓、Showhouse環繞，就微妙 12/22 03:20
→ wakaura19樓只會蓋新的炒房，怎麼不去搞都更 12/22 04:50
→ sactar20樓政府朝令夕改，賴皮，誰跟你都更？ 12/22 07:02
jcyoaa21樓台中建商已經是一群吃飽飽的共犯結構 12/22 07:52
chean050722樓看別人都能被收購或合建好羨慕，北屯捷運旁的大成路社 12/22 08:17
→ chean050723樓區，一家住戶不同意，整排陪他繼續住…… 12/22 08:17
TheSueDay24樓台中就是人口過度增加，需求遠大於供給 12/22 08:56
→ TheSueDay25樓盧大媽跟建商關係緊密也不是一天兩天了 12/22 08:57
→ destinygirl26樓台中重劃區那麼多個，去重劃區買地、標地最快了， 12/22 10:11
→ destinygirl27樓搞都更一戶卡住不配合，前面花的功夫都白做了。 12/22 10:12
→ toto12328樓中南部捷運重要性太低 搞都更沒肉 12/22 10:24
→ toto12329樓幾乎都是開車為主蛋黃隨時轉移就好了 12/22 10:24
→ toto12330樓你們去看中南部的火車站以前都是蛋黃區現在都落沒了 12/22 10:24
