[新聞] 開發逾五成!嘉義市「驚人景象」

房屋

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連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/206764448402.html

內文:

這幾年嘉義因為有大型建設與產業發展加持,帶動房市推案及買氣,包括台積電計劃進駐

義科學園區、嘉義市鐵路高架化、嘉義地區未來將規劃輕軌建設,讓嘉義市房市大翻轉!

慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東表示,嘉義市區陸續都有新大樓在興建,也有都更案

動,而西區的湖子內重劃區更是可看到新大樓一棟棟在蓋,該重劃區的一期已開發超過五

,未來整體嘉義市繁榮更可期待。

雖然政府及央行打炒房讓現階段房市降溫,不過江智玄說,嘉義地區因為發展利多強,包

台積電計劃進駐嘉義科學園區,以及逐步蓬勃發展中的六大產業園區,包括嘉義科學園區

馬稠後後期、大埔美精密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水

加值園區…等,還有嘉義市鐵路高架化,另外高鐵特區的Outlet進駐,都將為嘉義地區帶

數萬就業人口以及更多人流、商機,都帶動區域發展,未來房市仍看好。

江智玄指出,觀察嘉義市近年都有新大樓與都更案在動,甚至有大樓預售案交易單價來到
5?
頭,不少買盤是外地購屋客,因看好嘉義未來發展與轉變,認為房產具備增值效益而選擇

嘉義置產。

江智玄表示,另外嘉義市西區的湖子內重劃區也是近年備受關注的重劃區域,該區域分一

二、三期開發,一期已開發五至六成,新透天與大樓都有,住宅產品多元。湖子內重劃區

地從2019、2018年當時1坪約15~16萬,2021年漲到20多萬,地價逐年上升,目前嘉義市
住?
建地的價格已有來到40萬、50萬元的單價,漲幅很大;而湖子內重劃區的電梯華廈新案與

樓新案,也從5、6年前單價1字頭,目前已站穩3字頭。

江智玄指出,預估未來10年,嘉義市整體老屋的屋齡將更老,且嘉義市屋齡10年~20年的

樓出現「斷層帶」,這樣類型的房子相當少,而民國90年~100年左右嘉義市推出不少透
天?
,更顯現嘉義市10幾年、20年中古大樓稀缺,此外,加上嘉義地區的產業園區展帶動的數

名工作人口,將迎來一波「超大換屋潮」,新大樓需求將很大,因此目前市區及重劃區的

樓新案積極推動,將可因應未來需求。


心得:
https://i.imgur.com/i651ZDU.jpeg

連六腳因為台積電都上漲到每坪30萬以上,這裡是嘉義人口老化最嚴重的地方,蒜頭村看

下基本上都是老人很少看到年輕人,但未來嘉義縣長是否會優先發展六腳先解決當地人口

化危機還是擴大縣治特區重劃拭目以待
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EvilJustice1樓炒這地方你們自己看著辦 12/23 14:13
jackself2樓台灣接下來每年20萬年輕人變老人 有哪可以解決老化問題 12/23 14:17
bustinjieber3樓黑蒜頭雞湯讚 12/23 14:21
gg4wada4樓蒜頭噴噴 12/23 14:24
F939355樓這兩年菜價那麼高 農民超有錢的好嗎 12/23 14:38
iwei09306樓中央沒錢 嘉義自己蓋囉 12/23 15:27
noesis7樓農業大縣變成台積大縣 12/23 15:33
jayemshow8樓嘉義那個政府都更案已經完銷了 均價48的樣子 忘了 12/23 15:34
bornwinner9樓六腳已經算是蛋盒區了,30萬表示泡沫很大很大 12/23 15:39
MilkTeaMan10樓可以不要買 看看誰買誰當盤子 還是你比盤子不如 12/23 15:48
boards11樓市府都發處長許懷群表示,房價反映了市府團隊推動十大旗 12/23 15:59
boards12樓鑑計畫促進了嘉義市發展,讓更多人看到嘉義市的價值,房 12/23 16:00
boards13樓價是市場決定的 12/23 16:00
boards14樓 12/23 16:00
maxcockroach15樓六腳這地方真的是鳥不生蛋耶!花30萬是頭殼壞去哦 12/23 18:25
maxcockroach16樓!看樣子要受封六腳勇士了 12/23 18:25
a232289617樓六腳獸 12/23 19:13
godblass52018樓樓上兩位別這樣,六腳好歹也出了伍佰跟一位警政署長 12/23 19:22
alfi201619樓看永慶就知道資金都往嘉義跑 12/23 19:25
alfi201620樓金龍海嘯嘉義一直霸榜台南只能吃肉屑 12/23 19:25
alfi201621樓 12/23 19:25
s60974722樓買六腳是要吃花生嗎? 12/24 12:32
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