[新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現

房屋

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作者: swallow753 (下午茶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現
時間: Sun Dec 22 18:40:52 2024

1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導

3.完整新聞標題:
不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現金」 總計逾42億

4.完整新聞內文:
央行近期多次打房,皆劍指高總價住宅,也改變了豪宅客群的購屋習慣。根據台北地政雲
的數據顯示,截至目前為止,北市所有單價逾200萬元的豪宅交易中,約有4成是以現金交
易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,受到央行信用管制的衝擊,豪宅客群大多
已備妥現金買房,一方面可以免除繁瑣的貸款程序,另一方面是高總價豪宅能成為現金流
的避風港。

台北地政雲揭露,今年迄今共有27筆單價逾200萬元的豪宅交易,集中於信義區、大安區
以及中山區,其中有11筆皆未有貸款,也就是占比約41%的超級豪宅客皆以現金買房。賴
志昶分析,自2020年以來,央行已推出共七波信用管制措施,其中針對高總價住宅的購屋
貸款上限持續調降,近期豪宅客若欲購置高總價住宅,最高僅能貸款3成。同時受去年《
平均地權條例》修法影響,也難再以私法人名義購置豪宅,在這兩大因素影響之下,金字
塔客群如欲入主豪宅,有不少傾向於以現金直接購置。

根據台北地政雲的觀察,今年截至目前為止,「200萬元俱樂部」的超級豪宅現金交易共
計有信義區「皇翔御琚」3筆、大安區「首泰信義」1筆、「One Park Taipei元利信義聯
勤」2筆以及中山區「西華富邦」5筆,總計金額高達42億4,774萬元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,政府近年打炒房動作頻頻,致使豪宅市場氛
圍較顯低迷,讓原本潛在買方較為稀缺的豪宅物件,價格漲勢有限。惟觀察近期北市豪宅
交易,仍維持穩定交易量,顯示在國內經濟景氣佳的情況下,仍有金字塔族群願將金流放
入不動產市場。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/2724873

心得
房市主力完全沒被限貸令影響啊

這種抱一大堆現金買房的人
手上的錢是黑錢的機率有多少?


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toto1231樓企業家 12/23 18:01
xa92771782樓企業家也沒這麼多現金好嗎= = 多數都什麼人 心裡明白 12/23 18:10
F939353樓有錢人真的太多了 12/23 18:11
cchh1794樓所以是什麼人 12/23 18:13
xa92771785樓你以為詐騙 做黑的要怎麼洗錢 = = 12/23 18:14
toto1236樓怎麼可能企業家沒幾億現金 12/23 18:15
xa92771787樓你拿現金去又不查核來源 這不就給這些黑的開後門 12/23 18:15
xa92771788樓企業家有幾億現金的絕對有 但多數絕對沒有 12/23 18:15
toto1239樓那種沒有上市上櫃 那種都超有錢的 12/23 18:15
xa927717810樓台灣真正有錢的 是地主和民代 關企業家屁關係 12/23 18:15
xa927717811樓那就要看你說的是不用上市上櫃都做得嚇嚇叫的隱形富豪 12/23 18:17
xa927717812樓還是說的是有上市上櫃的企業家了 12/23 18:17
xa927717813樓要上市上櫃就是要吃資本市場的股市資本 12/23 18:17
xa927717814樓最好手上隨便有幾億 多數都沒有好嗎 12/23 18:17
xa927717815樓原因是這些經營實業的人 光是墊付成本 投資 都放出去了 12/23 18:18
xa927717816樓對這些人來說 手上放幾億 就是虧錢的懂嗎 12/23 18:18
gk132917樓才42億= = 12/23 18:18
xa927717818樓尤其對這些人來說 你買房子不貸款 就是低能行為 12/23 18:19
Brioni19樓很好啊,全款等於給房市減槓桿 12/23 18:19
xa927717820樓所以他就是利用房價洗錢阿 看不懂喔 12/23 18:19
xa927717821樓反正你又抓不到詐騙首腦 人家拿到車手的錢 直接全款買 12/23 18:20
xa927717822樓瞬間就洗白 你拉出來全台灣全款買房的就知道了 12/23 18:20
xa927717823樓他這邊只列了200萬以上的交易 12/23 18:20
xa927717824樓正常人怎麼可能全款幾億去買房 12/23 18:21
xa927717825樓廖老大這麼有錢也是10%貸款 誰跟你全款買房地 12/23 18:21
xa927717826樓有錢人比你還會算 1億給出去 每年現金流少500萬 12/23 18:21
xa927717827樓誰會完全不在意被動金流的? 那些全款買房的 一個一個查 12/23 18:22
xa927717828樓至少30%都有問題 12/23 18:22
ceca29樓處分股票不就有現金了,你們在想什麼? 12/23 18:23
ceca30樓不然股票質押就好 12/23 18:24
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