[新聞] 房貸壓力破表！全台雙貸族暴增

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房貸壓力破表！全台雙貸族暴增 平均每人扛債711萬創新高
謝佩穎
2025年1月20日 週一 下午12:05

全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已約有近1成人口有房貸
壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了2.7萬人，人數來到38.4萬
人，平均每人扛債金額高達711萬元，刷下歷史新高。此外，同時揹房貸與車貸的人數則
約9.2萬人，同步創新高，一肩扛雙貸的壓力族越來越多了。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠產業議題，帶旺全國各地不少紅利地
區房市景氣旺盛，房貸族因而增加不少。同時隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲
，薪資存款相對縮水，不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口，一肩扛雙貸的民
眾也越顯增多。另一方面，2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮，9月央行再祭限貸令，市
場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，轉而運用信貸等管道籌錢周轉
，都是影響雙貸族增加的因素之一。

不僅雙貸族越來越多，負債也越來越高，根據聯徵中心統計，至2024年10月雙貸族房貸壓
力，首度突破600萬元，平均每人要扛約603萬元房貸，而信貸也越借越多，平均每人揹負
108萬元信貸壓力，雙貸合計金額達711萬元，相比上一年同期增加53.3萬元，負債壓力創
13年來新高。

張旭嵐指出，房價物價齊漲，雙貸族壓力破表，每月光房貸還款，推估就要至少2萬元起
跳，光付房貸就吃掉薪水一大半，運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增
。不過，信貸屬於消費性貸款，其資金不得流入房市，且信貸利率通常較高，借款人更需
審慎評估自身還款能力。此外，擁有多重債務可能導致信用評分下降，也會影響未來貸款
的審核率。

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心得：

1.債務債務，對資產階級來說債務/槓桿是個好東西，但對打工仔來講，
債務卻經常是不可承受之重。

2.你在樂觀評估「資產長期上漲」的同時，是否想過利息/月付金的問題？

3.不要嘲笑租房仔，人家租房仔被裁員可以睡公園/租頂加，硬撐買房貸款還不出來，
可不是睡公園這麼簡單，你要面臨的有信用破產/債務協商等一系列麻煩事...

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