台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆
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2024年台中豪宅成屋交易出爐，七期新市政中心再次稱霸市場，去年創下17筆億元級交易
。其中「寶璽天睿」17樓最新實登揭露每坪單價98.3萬元交易，奪下年度豪宅王寶座，同
社區33樓以每坪單價88.5萬得第四名。
而「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」，分別名列榜單的二、三、五名，足證七期在台中
豪宅市場不可撼動的核心地位。
內政部最新實登統計，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，去年9月以總價1.89億元成交
，扣除車位每坪單價98.3萬元，為去年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄，同時超越去年
7月成交的每坪88萬元交易，展現其保值續航力。
此次榮登豪宅王的「寶璽天睿」，由三大國際級團隊操刀，包括建築大師Michael Green
、日本設計教父片山正通，以及屢獲國際大獎的KYDO設計，規劃融入自然光、大量綠景，
及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局。此案每戶面寬超過27米，棟距大且隱私高
，特別是「府會園道1號」的門牌。
延續「寶璽天睿」超豪宅的氣勢及規劃，寶璽新作「寶璽天讚」基地逾1,200坪且雙面臨
路，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元。
此案將邀請全球前三大、日本第一的「株式會社日建設計NIKKEN SEKKEI」操刀，這也是
NIKKEN在台灣的首座超高層住宅作品，尚未正式推出，已受不少高端企業主的關注。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，雖然單元二、十四期、水湳中央公園特區等區域崛起，但真
正大坪數豪宅、億元級的交易，還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺
性與高端規劃，未來仍有強勁的資產創價動能。
此外，即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」，同樣位處七期，
顯見區段的地位與價值，其他區域地段即使偶有創價個案，但在高端族群心目中，還是難
以與七期比肩看齊。
除了寶璽，此次位居前五名的還有聯聚及寶輝，這三大品牌包辦前五名，各有特色，均為
七期的豪宅市場拉高天花板，讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。
心得：
台中七期豪宅真的不愧是豪宅王，每坪單價一路飆高，設計還國際級，果然是頂級生活的
象徵！
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giveme1181樓2045已經破百筆了QQ 01/24 09:58
→ grace5209092樓1518感覺會很貪婪開價（千萬不可啊啊啊啊 01/24 09:58
→ grace5209093樓天讚我4尊嘟奉勸大家冷靜，太擠了～別委屈自己QQ 01/24 09:59
→ giveme1184樓之前小朋友在斜對面念書QQ 01/24 10:13
onekoni5樓房價冷冰冰 成交熱呼呼 01/24 10:17
hebeblackfan6樓2045香噴噴 01/24 10:39
l803827樓2045賣的有夠快 01/24 10:59
chehsien8樓2045逆風高飛 01/24 11:27
mepe10189樓坪數大單價高 01/24 11:49
Richard7752310樓2045附近環境真的讚 01/24 12:28
poz9311樓寶璽天睿是0棟距 可以直接看整片七期的那棟嗎 01/24 13:20
backpacker1812樓去年七期最貴成屋不是單價破百的聯聚瑞和嗎 01/24 15:57
→ backpacker1813樓還是因為有裝潢所以不算 01/24 15:57
→ spermbox14樓平價的聯聚方瑞已經噴到80萬了 01/24 16:03
→ spermbox15樓我看早晚90 01/24 16:03
fuzzycool16樓聯聚瑞和住戶牽涉詐騙案欸 01/24 16:51
→ fuzzycool17樓聯聚都沒在審核背景的嗎 01/24 16:51
spermbox18樓怎麼有辦法審核 01/24 18:48
→ spermbox19樓而且人家轉賣你要怎審核 01/24 18:48
→ backpacker1820樓寶輝現在其實也沒在審核了 01/24 20:21
hwain21樓審個雕啊~聯聚老闆不就是個做鞋盒的嗎？ 01/24 21:14
hebeblackfan22樓寶輝不就跟你要一張名片嗎 01/24 21:22
LINPINPARK23樓江董做鞋盒是做蠻高毛利的精品鞋盒 01/24 22:38
→ LINPINPARK24樓也有一些鞋廠老闆一起當股東 01/24 22:39
→ LINPINPARK25樓台中做鞋的很猛，資本雄厚 01/24 22:39
