[新聞] 台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地

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台中土地標售新春第一炮，台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標，此次標售
共釋出133筆標的，包括水湳經貿園區54筆、13期十筆及14期69筆，總底價達747.95億元
，創歷年新高。

其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區「文商段」。文商段73地號土地總價高達62
.62億元，為總價地王；文商段47地號單價超過311萬元，則是單價地王。

台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中心
及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用，文商二容積率500%，高強度的土地使用，加
上面臨中央公園，地段無可取代，預料將吸引大型上市櫃建商參與競標。

業界則研判，近幾年積極布局台中的興富發、達麗、亞昕、大城、海悅、冠德、富宇、新
美齊、華固、大陸等上市櫃建商，都有可能出手。

央行出重手打炒房之後，台中市地政局去年下半年連續辦理二次區段徵收配餘地以及市地
重劃區抵費地標售，標售結果都不甚理想，此次算是拿出「壓箱寶」，標售除支應市府重
劃還款，還有應是為捷運藍線籌措經費。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，此次土地標售總底價驚人，主要來自水湳經
貿園區貢獻，尤其是土地容積率最高的文商段，此次一口氣釋出13筆標的。

其中僅一筆土地面積未達千坪，其餘文商段標的通通都是千坪以上的大型精華地，因此光
文商段釋出土地，底價合計就超過534億元，占整體標售總底價的七成以上，將是競標焦
點。

台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠指出，文商段可說是此次標售的重中之重，底價的
單價、總價地王都坐落在文商段，其中底價單價地王為文商段47地號，超過311萬元。該
筆土地容積率達500%，且位於中央公園第一排，具景觀優勢，又臨啟航路幹道，臨路條件
佳，因此身價不斐。

總價地王則是文商段73地號，容積率高達500%，加上該筆土地方正，臨公園用地，又具有
三面臨路的交通優勢，底價單價超過308萬元，土地面積超過2,000坪，使底價總價高達62
.62億元，成為此次標售總價最高標的。


心得：看來真的是要認真籌藍線的錢了。不過水湳這些地底標都蠻高的，是不是要早點入
場呢？


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