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記者張雅雲／高雄報導
央行去年祭出第七波信用管制，不少民眾想趁機撿便宜，盤點高雄市目前最便宜的待售住
宅，為美濃舊透天，總價僅85萬元，若以原高雄市區的範圍來看，最低價則是位於楠梓的
樓中樓套房，總價106萬元，都在百萬元上下可入手，跟一輛國產車價格相差不多。
若以原高雄市區範圍來看，位於楠梓區芎蕉五街的「高科技大學城」社區，為屋齡23年的
華廈，5樓戶權狀6.54坪，為2房1廳1衛的樓中樓隔局，開價106萬元，換算每坪16.2萬元
，是原高雄市行政區中排行最便宜的待售物件。
高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示，由於美濃需藉由國道10號連接高雄市區，車程約
40~60分鐘，買方多半具地緣關係，或是喜歡當地生活品質的退休族群，偏向封閉型生活
圈，買家也較受限。
目前當地中古屋交易以屋齡20~40年透天、新成屋華廈為主，屋齡30年以上透天，地坪約2
0坪，成交價350~600萬元，多為屋況老舊，入手後還需準備一筆整修費用。
至於楠梓，則是近年的購屋熱區，住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，受產業
進駐影響，目前楠梓屋齡20年大樓，單價也要2字頭，該社區確實為楠梓門牌罕見的「房
價凹陷區」。
心得：美濃有這麼便宜的我怎麼都沒看到，各位覺得真的有這價位的會先買起來嗎？
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Like5566Like1樓要看在美濃哪邊八 02/05 08:35
QQOQQO2樓還是要看點 02/05 08:39
→ ceca3樓https://reurl.cc/M6oK4n 02/05 08:43
→ ceca4樓https://reurl.cc/969mvX 02/05 08:43
→ 本人5樓c大，沒美濃的啊！ 02/05 08:47
→ ceca6樓沒看到美濃的. 02/05 08:48
→ ceca7樓前幾年阿蓮還有9x. 02/05 08:49
→ ceca8樓目前沒看到. 02/05 08:49
fireheart9889樓C大 溫泉那個是地上權的樣子 啊現在591可以貼了喔 02/05 08:55
ceca10樓現在可以了. 02/05 09:03
ceca11樓溫泉那個幹道上喔...可以做生意...不是地上權應該. 02/05 09:04
→ ceca12樓會貴很多. 02/05 09:05
→ ceca14樓開飲料店可以活得等級.. 02/05 09:06
Anyotw15樓飲料店也有成本的吧 02/05 09:16
→ ceca16樓一個開飲料店可以活的店面,跟飲料店的成本有啥關係? 02/05 09:17
→ ceca17樓這邊在講他的商效...無關乎開店這件事情本身. 02/05 09:17
→ ceca18樓那邊是溫泉區,有穩定的觀光效應. 02/05 09:17
→ ceca19樓他位置在唯一的路線的旁邊. 02/05 09:18
→ ceca20樓當然他的商效沒有台20正路上那麼好. 02/05 09:19
→ ceca21樓但台20正路上的店面,價格很高喔,外加不一定買的到. 02/05 09:19
SFC6622樓寶來人潮不多 ， 做生意穩死 02/05 09:24
panzerbug23樓居住正義 02/05 09:39
Like5566Like24樓那邊出去就有小七了 開這邊原地往生 02/05 11:21
