[新聞] 老宅延壽 內政部補助上桌 適用範圍、補助

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老宅延壽 內政部補助上桌 適用範圍、補助對象一次看


https://www.ctee.com.tw/news/20250207700091-439901

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因應「人屋雙老」議題，內政部6日宣布年度新政策「老屋延壽計畫」，針對30年以上4～
6樓且初評安全的住宅，提供室內外空間修繕經費，包括管線更新、建物立面修繕、屋頂
防水、新增無障礙設備等，每項補助上限50％。內政部表示，盼藉此延長建物使用年限，
讓長者免於換屋養老的困擾，同時，也能避免都市無限擴張，讓核心區再發展。


內政部長劉世芳表示，「老宅延壽計畫」排除土地使用的審批流程，相關建置經費也不至
於過高；其中涉及行政程序簡化及政策整合方面，將在未來三個月內召開產官學研討會，
評估是否推出法案併入《住宅法》或《都更危老條例》，朝法制化方向爭取更多空間。

內政部次長董建宏說，台灣舊有建築集中都市核心區，以北三都最為明顯；然而，台灣過
去較少在住宅修繕上著墨，這次希望透過老宅延壽計畫，強化都心再發展，避免都市核心
地區「中空化」，讓都市不再無限制的擴張。

國發會推估台灣今年將邁入超高齡社會，同時，全國屋齡30年以上建物逾516萬戶、已超
過總體住宅存量的半數，其中更有22％屬於4～5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯
規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。

為此，內政部推出「老屋延壽計畫」，針對30年以上4～6樓且初評安全的集合住宅，提供
室內外空間修繕補助，盼延長建物使用年限，同時緩解無安全疑慮老屋的重建迫切性及必
要性。未來每案將視實際情況以「套餐式」選配實際補助項目，每項補助上限50％。

國土署長吳欣修說明：一、僅針對無安全疑慮、不在重建範圍內的建物，二、簡化繁雜程
序，不一定要透過管委會，可比照危老所有權人全數同意申請，三、加入室內修繕，解決
現況只針對公共空間修繕，導致民眾參與意願不高。

吳欣修指出，當前都更危老重建數量雖然龐大，但仍然趕不上房屋老化的速度，透過計畫
鼓勵更多現有「沒有安全疑慮的老房子」加入整維，不僅讓居住環境更好，對長者而言，
符合無障礙標準的居住空間也更安全，同時，因應地震天災時，也能提升房屋安全。


心得：

雙北老宅不會降 繼續加價賣！

老中產 爽翻

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