房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
2025/02/25 08:38:00
財經中心／李宜樺報導
房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要
適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容
小覷。
自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合
根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率：
無出租或供營業使用
本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內
本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記
如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有
望大幅減輕房屋持有成本。
3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！
對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24
日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。
但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今
年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率
。
如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至
4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！
直系親屬可設籍 這樣做也能享優惠
根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子
女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。
房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的
屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧
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→ panzerbug1樓爽 02/26 18:59
bustinjieber2樓耶 02/26 19:19
→ darkshawn73樓根本沒影響到那麼多戶 笑死 02/26 19:22
icelaw4樓炒房客崩潰！ 爽啊！ cc 02/26 19:23
CCOOGG5樓多多又哭了 02/26 19:28
zpf20056樓
02/26 19:30 → jerrylin7樓這應該是很多戶的才影響吧 02/26 19:33
yousking8樓有政府好安心XD 02/26 19:36
zxcbcvasd9樓高啊 02/26 19:42
paunch10樓魯空：政府沒有打炒房 02/26 19:42
jaricho11樓空空：政府都不敢增加持有稅 。 這時空空又發現政府有 02/26 19:46
→ jaricho12樓增加持有稅了？ 02/26 19:46
Qoo2081113樓看不懂 反正結論就是房價又要噴了 房租也要漲了 空空繼 02/26 19:46
→ Qoo2081114樓續被掏光積蓄 可撥 02/26 19:46
→ toto12315樓夫妻兩個人一間就好 02/26 19:47
→ toto12316樓打錯各自一間 02/26 19:47
→ jaricho17樓千萬別抬頭 02/26 19:47
→ duriel331318樓這法條對於多房出租和正在擴張的包租確實蠻有差的， 02/26 19:51
→ duriel331319樓預期報酬降低就不會急著多屯房，成本必然增加算是不 02/26 19:51
→ duriel331320樓錯的方向，可惜房版現在只剩嗆聲。 02/26 19:51
cornea123121樓剛剛有收租投資客跟我說，沒在怕的啦！金龍的打房政 02/26 19:56
→ cornea123122樓策沒有成功過！ 02/26 19:56
hortl23323樓嗚嗚嗚嗚，房蟲房屋稅從2千調成4千，要屎了 02/26 20:00
→ hortl23324樓阿對吼，社宅包租有減免嘻嘻 02/26 20:00
jaricho25樓21樓 囤房稅跟龍哥的關係是？ 龍哥修法的？ 02/26 20:05
blargelp26樓這不是早就知道了？有改什麼嗎。 02/26 20:10
lovemaygen27樓樓下包租公說要漲租金來補了 02/26 20:18
andy81030628樓實價課稅再來吧，奈米稅基課100%才有感覺 02/26 20:22
info199429樓去年就寄通知單給手上有空屋的人了 02/26 20:27
→ info199430樓之前就去辦過 問過戶政 幾乎天天都有人去弄戶口轉移 02/26 20:28
