[新聞] 危老重建大面積整合 還有胡蘿蔔

危老重建大面積整合 還有胡蘿蔔

連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/8581308

內文：
為鼓勵危老重建案整合大面積基地，內政部推動規模獎勵取代時程獎勵。在時程獎勵關上
大門後，未來危老容積獎勵若要「拿好拿滿」，重建基地面積須達1,800平方公尺（約544
坪）。


依規定，危老重建基地面積達200平方公尺時，可獲得2%容積獎勵，每增加100平方公尺，
將再獲得0.5個百分點的容積獎勵，並以10％為上限。依此推算，待5月時程獎勵歸零後，
若要拿到10%規模獎勵，重建基地面積須達1,800平方公尺。


內政部指出，推出規模獎勵以來，確實有發揮鼓勵效果。以六都來看，平均核准面積最大
為高雄市的296.2坪，其次是台中市282.1坪，新北市平均222.9坪位居第三；台北市、桃
園市、台南市則都不到200坪。


面積較大的案件中，以台北市來看，萬華區西園路一段，一棟基地面積為1,163平方公尺
的老透天建物，被建商以近2.25億元收購，並於今年1月通過危老建築審核核准，該案除
獲得時程和規模獎勵8.5%的容積獎勵外，還加上結構評估、耐震設計、綠建築和智慧建案
等加分項目，總共獲得38.5%的容積獎勵。



心得：
內政部這波操作直接逼小基地GG，沒大面積就別想拿滿獎勵。

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