台中蛋白區直逼2千萬 青年：不敢碰
2025-02-26 00:08 聯合報／記者趙容萱／台中報導
台中房價飆漲，尤其13、14期等新興重劃區房價「7字頭」成常態，連老牌建商都直言，
「是要賣給誰？」這兩期重劃區外的蛋白區（如原縣區）房價也逾1500萬元，直逼2000萬
大關，讓很多年輕人哀號「連頭期款都付不起」，貴到對買房已沒期待。
台中市近年房價飆漲，根據實價登錄，10年來除了住宅成交均價從每坪18.3萬漲破30萬，
13、14期等新興重劃區房價7字頭已成常態，連老牌建商、鄉林集團董事長賴正鎰都說，
至今都看不懂「台中重劃區普遍7字頭的房子是要賣給誰？」他認為，「這房價自己都不
能接受」，風險太高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，小資族買房總價多半落在1000萬元到1500萬
元間，台中過去3字頭時期，能買到32坪到45坪的新房子，如今只能買到22到34坪。
市府地政局統計，買房族群以20到49歲占約5成，尤其30到39歲最多。陳姓粉領族說，兩
年前大學畢業，看了西屯區逢甲商圈周邊預售案，2房2衛含車位，室內僅20坪上下，要價
逾1800萬元，每坪要價「5字頭」，她連頭期款都付不起，房價貴到不敢碰，對買房已沒
有期待。
一名網友換屋，買台中市14期重劃區，室內扣除陽台20坪，儘管一個人住，仍被家人嫌太
小應換中古屋。30多歲李姓上班族說，台中房價漲得很離譜，2年前新婚在市區買預售案
，3房不用想，已設定買2房2衛，沒想到房價超過1500萬元，沒有家人幫忙根本買不起，
最後下修買2房1衛產品。
https://house.udn.com/house/story/123590/8571488現在市區套房租金破萬，但跟房價比還是相對便宜
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→ l12561樓大學剛畢業就想摸西屯逢甲預售然後嫌貴？旁邊30年屋找一下 03/02 22:43
→ l12562樓1000萬內的也不少吧 03/02 22:43
→ fourfourlook3樓市區預售本來就不是給年輕人碰的 03/02 22:48
drimp4樓西屯是台中最貴的區 大學剛畢業 一個人跑去看最貴的區的新 03/02 22:49
→ drimp5樓房 然後說買不起 是在講廢話還是幹話？ 03/02 22:49
lucifero6樓今日天花板 明日地板 03/02 22:51
we9807樓後日棺材板 03/02 22:53
→ kikujiro8樓
03/02 23:02 tonybk9樓我都不懂我們沙鹿一坪45萬的勇氣在哪裡 03/02 23:05
tonybk10樓74環內一堆50萬上下的 機能屌打沙鹿一條街 03/02 23:07
bigpan11樓市區、重劃都不給年輕人 20-30年中古才是年輕人的 03/02 23:22
jack021612樓兩年畢業誰買的起？ 03/02 23:35
Fuxi8113樓沙鹿富宇不是拉到50了嗎 03/03 00:00
→ jeffsu14樓剛畢業就眼高手低 笑死 03/03 00:28
yoyoboy115樓你奶奶的，剛畢業就直接看天龍區西屯，然後還是預售說 03/03 00:45
→ yoyoboy116樓房價那麽貴合理嗎？ 挖勒現在新鮮人都直接最頂的就是 03/03 00:45
→ yoyoboy117樓了？ 其他2、3字頭的57是當作不存在是嗎？ 03/03 00:45
aowen18樓50萬勉強啦，13 14期70萬真的買到撞到 03/03 02:48
ttyy19樓眼高手低就初心者通病，剛開始都是這樣，大家別這麼嚴苛啦 03/03 02:56
→ ttyy20樓給肖年狼一點時間成長 03/03 02:56
yeeily21樓不不不，是碰不起 XD 03/03 03:14
zark0722222樓年輕人回答這區域很正常啊，上街問年輕人，清一色都嘛 03/03 04:55
→ zark0722223樓只會說要住勤美跟七期，他們哪知道那個差距跟他的薪資 03/03 04:55
→ zark0722224樓差距有多大，他們就只能回答理想值啊！被社會毒打幾年 03/03 04:55
→ zark0722225樓後他就會乖乖去57看房了啦！所以57勇士不用怕 03/03 04:55
kevin2826樓試問十年前這群人買的起十年前的台中黃金地段？ 03/03 04:57
augustlion27樓地下經濟 03/03 08:45
falcon1128樓眼高手低沒錯啊 然後他們就會加入詐團騙你父母囉^^ 03/03 08:49
eeantsky29樓大學剛畢業就去看房?想買1800萬房?吃屎比較快。 03/03 08:50
→ cchsiao30樓年輕人沒本事就乖乖買中古很難嗎？ 03/03 08:51
