不是北屯！台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因
台中土開專家、精英開發董事長洪乙彥今分享，他看好南台中的發展，因為台中近十年發展北台中，南台中符合城市發展3要素，因此台中高鐵娛樂購物城去年6月底動工的那一刻起算，未來十年發展在南台中，開發潛力無限。
台中市建築經營協會理事長楊志鵬說，洪乙彥深耕土地開發逾35年，近年來尤其關注台中危老重建市場，主導案件逾五成，並與逾七成建商有過土地交易合作，今邀洪在建經協會大師講座分享大台中的發展趨勢，相信能帶給會員滿滿收穫。
洪乙彥分享，城市發展方向取決於3件事，交通建設、政府與民間的投資建設，以及強大的腹地開發，有了這三項要素，新商圈出現、崛起，帶動城市發展，也決定土地開發與危老重建的可行性。
洪乙彥指出，台中是巨形城市，可吸納周納周邊城市的外來人口移入，且一、二十年來，每年約增加1.5萬人，人口紅利，讓台中發展越來越好。
洪乙彥說，南台中近年較少重大工共公程投入，13期重劃區近期開發，符合城市發展3要素，因此從台中高鐵娛樂購物城去年6月底動工的那一刻起算，未來十年發展南台中，包括烏日高鐵特區、高鐵門戶區、南區、南屯區的單元4、單元5等。
台中高鐵娛樂購物城緊鄰高鐵台中站、土地面積廣達4.8萬坪，預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，預計2026年完工、2028年中正式營運。其中，五星級酒店耗資80億、引進歐洲奢華「第一大凱賓斯基酒店」總建築面積達2萬坪，內設312間豪華客房，完工後將成為中台灣最大的國際五星級酒店。
洪乙彥指出，台中最精華的區段、未來發展的中心，也就是「肥沃月灣」，以七期為中心，這整個環狀商圈且又集中在西屯、南屯、北屯這環帶（微笑曲線）。台中新興重劃區在「肥沃月灣處」共1388公頃，占比極大，且在5年內接連釋出，會讓台中成為更具競爭力的國際都市。
https://udn.com/news/story/7325/8601765-----
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jinso74101樓炒起來 03/12 21:12
au041l2樓風水輪流轉，加油，烏日不只有全聯 03/12 21:13
PigLuWorld3樓下屆市長是江的話，應該是發展北台中、豐原 03/12 21:21
backpacker184樓洪董在地專業的 03/12 21:21
→ backpacker185樓危老是重點 03/12 21:23
fj226樓下屆重點是紅線捷運吧？江當選的話 03/12 21:43
→ gold087樓下任江市長就延續盧媽，繼續北台中、豐原 03/12 21:59
mountain8218樓好虛的論點 03/12 22:03
dandan20019樓北台中鐵定的.. 03/12 22:32
drea10樓江又不一定會上 03/12 22:34
steveisaman11樓高鐵都講多久了... 03/12 22:42
chehsien12樓北台中沒錢了拉 推太多案了 看惠宇仁平被大然超車就知 03/12 22:43
→ chehsien13樓道 03/12 22:43
→ jo78jo7814樓北屯本來就是盧秀燕硬炒的 03/12 22:44
jeffsu15樓北屯最近利空罩頂 03/12 22:49
una28316樓主要還是要以有工作機會為主吧 03/12 23:05
paunch17樓台中最近像驕傲的兔子，對台G態度沒要沒緊的 03/12 23:39
et10tw18樓台中山線慘很久了… 03/13 00:05
→ hune19樓恩 繼續吹吧... 03/13 00:15
kevin2820樓工作、交通 南邊贏 03/13 00:23
backpacker1821樓房地產發展我只看實際的資金流向 03/13 00:52
→ backpacker1822樓自己臆測太多都沒什麼意義 03/13 00:52
zxc7022723樓南邊還有個重點，就是離彰化南投都近，台中一堆都從這兩 03/13 00:53
→ zxc7022724樓縣移入的人首選都是西屯南屯烏日，回老家方便太多 03/13 00:53
→ backpacker1825樓洪董是土開大佬 03/13 00:53
→ backpacker1826樓他很清楚非公開的土地交易 03/13 00:53
→ backpacker1827樓我只能說現在南屯市區的危老土地收購動的很兇 03/13 00:57
ttyy28樓這幾年太多人把錢砸在北台中，要認南台中好情感上很難轉彎 03/13 01:44
→ ttyy29樓把江跟豐原和炒北邊做連結我是真的覺得最好不要把這種政治 03/13 01:47
→ ttyy30樓原因看太重，回饋鄉里這種推論太表面了 03/13 01:47
