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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4981439內文：
高雄房價鬆動了 房貸平均鑑估值罕見下跌
自由時報2025/03/16 10:56
〔記者侯承旭／高雄報導〕去年第4季高雄市房貸申請案件的平均鑑估值罕見下跌，顯示
連續上漲多年的高雄房價已有鬆動跡象。
根據財團法人金融聯合徵信中心最新公佈數據，去年第4季高雄市房貸申請案件共5948件
，平均鑑估值為1155.9萬元，平均授信額度為840.8萬元。對比去年第3季高雄市房貸申請
案件共7990件，平均鑑估值為1273.9萬元、平均授信額度為941.3萬元，第4季不論房貸申
請案件、鑑估值、核貸金額都呈現下跌。
尤其房貸案的平均鑑估值從去年第3季1273.9萬元降至第4季的1155.9萬元，房屋鑑估值一
季就下跌118萬元，跌幅達9.2%，跌幅比房地業界預期還大。房仲人士分析，高雄市房市近3年受惠於台積電設廠利多，呈現價量齊揚，是表現最好的
縣市之一，去年第3季起央行祭出進一步管制措施，確實造成投資客退場，也抑制房價上
揚，今年以來買氣持續縮手，賣方的壓力仍未減緩。
心得：
高雄房價鬆動?
會不會只是一季的偏差而已
新聞寫得這麼聳動是幹嘛
記者也是魯空?
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→ zebirlin1樓理由想好了:中古屋佔成交多數所以總價往下,預售沒有跌 03/16 13:29
lovecorgi2樓高雄先蹲後跳 不用怕 03/16 13:33
→ toto1233樓中古屋就是用裝潢、家電禮卷 還有特殊交易當掩護啊 03/16 13:33
→ toto1234樓現在幾乎都這樣 到處都一樣 預售屋有很多少法 03/16 13:33
au041l5樓鑑估值會罕見下跌嗎？本來就上上下下啊 03/16 13:35
skj02256樓無聊，銀行為控風險鑑價放款保守，市況全台都一樣 03/16 13:38
jaricho7樓不是啊 你要不要先買一間成交市價打9折的 上來分析一下 03/16 13:42
→ jaricho8樓或者是你朋友最近有成交一間市價9折德 再上來分享 這樣更 03/16 13:42
→ jaricho9樓實際 03/16 13:42
→ jaricho10樓銀行鑑價新聞有什麼好爽的 最近這些新聞就是為了接下來金 03/16 13:42
→ jaricho11樓龍沒有第八波鋪的梗做準備 看不出來空空有什麼好開心的 03/16 13:42
→ toto12312樓打錯預售屋 03/16 13:43
→ sam21sam2113樓鑑價降低其實才是真正的訊號 03/16 13:50
F123981014樓反正這陣子南部就低調點，給金龍一些面子! 03/16 13:52
KYOLONG15樓是什麼訊號 不就是你買1100萬銀行覺得只有1000萬的價值嗎 03/16 13:57
→ KYOLONG16樓？ 03/16 13:58
→ KYOLONG17樓但是你幫忙加個房貸壽險他還是給你1100萬過關阿 不都這樣 03/16 13:58
ru04hj418樓假的都假的 03/16 14:07
glenex19樓這樣陪利息和槓桿整個慘 03/16 14:07
sspider082920樓等開戰就鬆動了 該開趴慶祝 03/16 14:15
poeoe21樓不意外吧 剛開始而已 03/16 14:18
jei0122樓新屋去年都賣光了，中古本來就比新屋便宜，預售還在蓋 03/16 14:22
jei0123樓看3/26標售的土地會賣多少再來判斷未來走勢 03/16 14:24
zebirlin24樓新屋去年都賣光?? 隨便查哪間賣光了? 美廳苑都還有 03/16 14:28
bustinjieber25樓這數字有什麼好說的== 03/16 14:42
→ YLTYY26樓擔心什麼 等gger 接盤 03/16 14:43
ndilavril27樓銀行知道未來有40-50萬戶要殺出 他也會怕 03/16 14:47
→ ndilavril28樓鑑價自然會往下 能貸款出去的金額就變少 風險也比較低 03/16 14:48
antigidu29樓金龍哥很滿意 03/16 14:56
→ EvilJustice30樓高雄鑑價保守趨跌了？QQ 03/16 15:04
