2房不好賣連租也租不掉！台中房仲：投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈！
聯合新聞網／財經編輯 張家麒
買到這種房子
要賣不好賣，要租也租不掉，如果要投資千千萬萬不要再買
2房了！
現在台中最可怕的，不是房價下跌，而是這樣的
2房的房型很多根本就租不出去。
近幾年，
建商瘋狂蓋小坪數，現在新成屋的2
房連租也租不掉，主建物都12、13坪，很小一間。
舉以下例子：
北屯有個社區叫「心之所向」，
2房待售的有246間，
待租的有211間，扣掉重複的數量，
還是很多。
烏日有個叫「夢幻誠」的社區，
兩房待售的有151間，待租的有100多間。
南屯「文心愛悅」，
兩房待售的有170間，待租有50幾間。
如果
一直租不掉，最後就
只能一直降價而已，所以要投資千萬不要再買兩房了，
內室小、單坪價高，而且競爭還大！
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https://house.udn.com/house/story/123591/8607342現在網路上的文章隨便抄一抄，
就可以發一篇新聞了嗎？
要抄也要抄對地方，應該來看房版，
房版就已經教過2房是現在主流，
是家庭型態改變，生活習慣的需求使然，
兩房就是時尚，尊貴，現代白領輕奢的象徵！
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FlyinDance561樓現在的新聞就這樣啊 03/15 15:11
→ FlyinDance562樓同樣一句話，標題寫一次，第一段寫一次，最後一段寫 03/15 15:12
→ FlyinDance563樓一次，貧乏的東西，也要硬捏出一則新聞 03/15 15:12
→ FlyinDance564樓上網東抄西抄就是一篇 03/15 15:12
→ FlyinDance565樓以前高中的時候還曾經想做記者呢，好險沒有 03/15 15:13
blargelp6樓標題說是台中投資兩房的失敗，但看內文比較像興富發被看 03/15 15:14
→ blargelp7樓破手腳 03/15 15:14
→ blargelp8樓三個建案 一總二發 03/15 15:14
→ alanpoio9樓看地區 03/15 15:16
drea10樓心之所向跟夢幻城位置都比較偏，不能這樣比 03/15 15:19
Manslayer6911樓北屯跟高鐵本來就是莫名其妙新屋量多到爆炸的地方 03/15 15:20
myheartest12樓好 成本價賣我 我承受 03/15 15:20
→ kumaliu198813樓網路文章說不定還記著自己寫的咧 03/15 15:20
GigiBuffon14樓這幾個案子都比當初預售漲那麼多...仲介是騙人不懂？ 03/15 15:21
RaiGend051915樓夢幻誠等娛樂城落成，租客就會變多了 03/15 15:26
aass556616樓平行時空嗎？ 沒有生小孩的年輕人都租2房啊 03/15 15:27
→ RaiGend051917樓文心愛悅等十三期發展 03/15 15:28
jeffsu18樓假設2房需求是三房的兩倍 但預售兩房量體是三房的3-4倍 即 03/15 15:30
→ jeffsu19樓使兩房需求高 大量體兩房的賣壓還是比較重 03/15 15:30
→ jeffsu20樓會買三房的基本上都是自住客 籌碼比較穩定 兩房較多投客 03/15 15:31
→ jeffsu21樓跟租客 房仲想表達的就是這個問題 03/15 15:31
→ RaiGend051922樓心Ｇ所向......嗯，哈哈 03/15 15:32
jeffsu23樓而且台中是唯一統計房價上漲居住面積反而上升的都市 03/15 15:33
jeffsu24樓你自己打開591看台中各區域大量體兩房預售物件的賣壓有多 03/15 15:35
→ jeffsu25樓重.... 03/15 15:35
→ rumblefish26樓就是兩房蓋太多，所以餘屋看起來高 03/15 15:36
→ rumblefish27樓但3房才是明顯沒人要租 03/15 15:36
→ rumblefish28樓現在自住客買不起3房了，3房幾乎換屋族 03/15 15:37
→ drea29樓我觀察啦，台中量體大是因為北屯外圍，太平跟57真的蓋太大量 03/15 15:37
→ drea30樓才會這樣，但蛋黃區量體一直都不大 03/15 15:37
