小弟在台中生活三十幾年餘了，也是看著台中一路從中區的繁華到精華區的移轉
對於m大有提到的區域稍微分享一點淺見
台中現在很明顯就是雙蛋黃:七期和十四期
七期就是老大，十四期就只能當老二，除非未來市政府移到十四期(暫時看來可能性偏低)
的確十四期有幾樣建設很有話題性:綠美圖、漢神百貨、小巨蛋等
不過十四期的交通真的是老台中人或是原本的消費族群"在使用上的不習慣"
認識的彰化人或是一般的老闆還是習慣走中港路或是惠中路到新光遠百逛街阿
更不用說接下來中港路上一連串正在建設或是即將開幕的商場
有網銀國際、惠國段、置地廣場、甚至是市政府站的聯開案等
都奠定了未來幾十年七期還是當老大的基礎
接著聊聊幾區可能會因為開案過多而價格回調的區域
1.梧棲:除了好事多和捷運藍線，根本沒有任何話題可言，
地點:零分，機能:零分，環境:零分，話題:兩分....對了滿分是十分
2.北屯:個人認為炒到太高，有些兩房要到兩千萬，大概就是重劃區優勢和以上提到幾點
地點:八分，機能:六分，環境:八分，話題:十分
原本想說太平的，雖說太平被台中人靠北說太多8+9，騎車開車都很快，74很塞之外
實際走訪一趟，算是有生活自成一格，機能完善，交通雖不太方便也塞車
那邊的人好像也習慣了，價格也沒有北屯那麼誇張，所以就不列入了
烏日的話，雖然有高鐵這個稀缺性獨佔性，在高鐵附近的交通真的是擁擠，
除了要仰賴高鐵通勤或是工作在附近的之外，還是會建議往南區居住或是投資
個人觀點，未來五年內可以觀察驗證是否為真
: 地段好不好回歸到重劃地段最原始的"政府目標"
: 七期=要移轉舊市區擁塞功能，做第二副都心規劃的
: 所以才有那麼多高容積新市政專區跟市政府轉移=信義區的概念
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→ william8262樓真的亂源 03/22 07:21
lucky4663樓把南屯放哪？ 03/22 07:26
南屯五期我都沒有提到阿，都很蛋黃不過前兩名真的是七期和北屯水湳
backpacker184樓只有外行人才會以行政區為單位 03/22 07:27
→ Otis5樓雙蛋黃都是指西屯跟南屯吧！ 03/22 07:27
→ backpacker186樓台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區 03/22 07:29
→ backpacker187樓你的基本觀念要多加強 03/22 07:29
→ backpacker188樓然後綠美圖不在北屯… 03/22 07:29
好的我改一下改成北屯水湳，不過台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區???
那怎麼這麼多人講西屯?這應該不是基本觀念的問題吧，是你我觀點不同吧
tonyzz9樓是說經貿園區其實還是西屯，單元八才是北屯，很多建商文 03/22 07:50
→ tonyzz10樓案以此為噱頭，讓很多人搞混，西北屯那邊是用一條古早時 03/22 07:50
→ tonyzz11樓期的圳溝為界（現已變成地下化），所以蠻多人會混淆，水 03/22 07:50
→ tonyzz12樓湳這個地名也確實北屯佔多數，只是剛好相鄰機場機場進出以 03/22 07:50
→ tonyzz13樓及空軍軍隊設施都在經貿路以東，名曰水湳機場，但實際上 03/22 07:50
→ tonyzz14樓中央公園跟文商都在西屯哦 03/22 07:50
→ backpacker1815樓原po大概不知道七期有一半在南屯吧… 03/22 07:54
→ abyssa116樓我的記憶是五期七期八期耶 北屯什麼時候變蛋黃了？ 03/22 07:59
drea17樓57沒有你說的那麼爛啦，人家人口也是一直增加 03/22 07:59
→ backpacker1818樓其實台中蛋黃我之前就有寫過了 03/22 08:05
→ backpacker1819樓/bbs/home-sale/M.1697874771.A.303.html 03/22 08:05
→ destinygirl20樓還老台中人咧！地圖都不會看，水湳經貿園區有95%都屬 03/22 08:06
→ destinygirl21樓於西屯區，裡面的五大建商除了中台灣流行影音中心， 03/22 08:07
→ destinygirl22樓其它的地址都是在西屯區。 03/22 08:07
→ destinygirl23樓單元八則是一半西屯、一半北屯。 03/22 08:07
→ destinygirl24樓裡面的五大建設除了中台灣流行影音中心 03/22 08:08
我文章內好像沒有自稱老台中人啦，我還是把文章的分區改成重劃區來看好了
以免不太精確
lienchi25樓正水湳文商段在西屯耶 03/22 08:10
→ backpacker1826樓老台中人不代表懂房地產啊XD 03/22 08:13
→ backpacker1827樓你在路上隨便找一個人問他七期跟水湳的範圍他大概也 03/22 08:13
→ backpacker1828樓回答不出來 03/22 08:13
au041l29樓選我正解：台中就是自己買哪，就擁護哪裡，希望台中大家一 03/22 08:22
→ au041l30樓起好！ 03/22 08:22