合庫：房價恐修正5%至10%
經濟日報／記者林勁傑／台北報導
央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅
度不大，視地段
修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內
房市轉趨觀望。
目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融
僅「低度成長」。
央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形
，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字
，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯
式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量
要立即下降難度較高。
合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大
，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。
同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。
例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中
南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357合庫一定是fomo 魯空，
才會做這種預測，
如果真的那麼相信會跌，
先把各分行土地建物用5折賣掉啊！
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→ hortl2331樓魯空不是講20%嗎？ 03/23 13:06
junior0204862樓股版一堆護航的說台灣資本外移沒事 03/23 13:08
flydeer3樓10%也不算少 03/23 13:12
kusomanfcu4樓那股票也要修正了 03/23 13:14
joy2105feh5樓好少 空空要喊要不要多喊一點啊 03/23 13:17
chanel12596樓先喊空再合作搬金庫 03/23 13:20
paunch7樓要跌了，還是租房子安心 03/23 13:24
as1115318樓建議水桶合庫 03/23 13:25
veter9樓合庫什麼魯空公股有我大房版懂房嗎？ 03/23 13:30
CCOOGG10樓合庫來板上會被桶 03/23 13:32
bornwinner11樓5~10%是六都市區吧?鄉下我看不只 03/23 13:33
jeffsu12樓問題是跌10趴敢不敢入場 還是傻傻等下次起漲循環又再抱怨 03/23 13:34
→ jeffsu13樓太貴？ 03/23 13:34
lovecorgi14樓大樓每坪造價成本才18萬？ 03/23 13:35
benson50215樓魯空銀行建議永久水桶 03/23 13:35
a52097892616樓亂說 應該是緩漲5-10% 03/23 13:36
→ a52097892617樓是不是欠水桶 03/23 13:36
→ c7683fh618樓大跌5% 小漲300% 03/23 13:39
JonBrockman19樓好了啦 03/23 13:40
glenex20樓有沒有利多消息來一點 03/23 13:40
→ jaricho21樓很好啊 這些新聞 都是為了幫金龍哥沒有第八波做個合理下 03/23 13:41
→ jaricho22樓台階啊 不然會被空空罵爆 03/23 13:41
onenineone23樓很棒！繼續租屋不要買 03/23 13:46
soon5555524樓沒有合庫補價差我就信 03/23 13:47
ttyy25樓真的跌這數字那有在推新預售的地區和新成屋價格乖離會很大 03/23 13:50
→ ttyy26樓喔XD結論還是看地區 03/23 13:50
NTU30315019527樓魯空銀行 03/23 13:52
TokyoHard28樓合庫先自己把分行都賣光再來喊空 03/23 13:54
cocogogo29樓5倍槓桿 本金直接腰斬 03/23 13:56
kenkao2530樓合庫這個月核貸40年2.35無寬限期 03/23 14:00
