房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」
中時新聞網 郭宜欣
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此，
全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，
房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10%至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。
陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括
升息難貸款、
房市賣壓攀升、
信用管制強化及
股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股
市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。
普遍認為，房價承受較大壓力的地方，主要還是落在蛋白區或重劃區，蛋黃區降價的壓力
也會比較小，抗跌能力較強。
馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示，「
今年的利空頻發，不確定因素升高，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利
的急迫性正在增加之中。」
至於消費者該怎麼選？何世昌說：「關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別
路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。」
工商報導，公股銀高層直指，今年「量縮」已經成定局，更是所有銀行的共識，價格則是
各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上
攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至
少從5%起跳。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410怎麼可能跌20%，
這些年全台灣的錢都押在房市了，
跌20%一堆用寬限期的房子，
剩的現值可能低於貸款餘額，
這樣誰會想繳房貸？
真的相信這種鬼話，
就把家裡祖產拿出來5折賣啊！
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jacket6641樓台灣房價不會跌的，國小課本不都有寫 04/15 12:05
panzerbug2樓龍哥救命啊 04/15 12:06
envogue3樓看區域吧 浮籌比例大的地方跌幅大 平均起來20%也不誇張 04/15 12:07
e20004樓陳記者有具名，沒跌的話，空空記得去牽拖他 04/15 12:07
twin25樓這標題多多看到恐慌症會發作的 04/15 12:07
stillboy6樓早就開始跌了，這篇文章也太慢，新竹竹北已經-10% 04/15 12:08
boydoop7樓傻多說這叫回檔不叫跌 04/15 12:10
kusomanfcu8樓
04/15 12:12 ahg9樓怎麼可能….跌一成就一堆接盤俠了 04/15 12:12
tou889no110樓我不信！台灣房價沒有跌的 04/15 12:14
myheartest11樓好啊 你趕快賣哦 04/15 12:15
→ myheartest12樓帶恐慌風向的媒體 還不死心哦 自己股票炸裂 就希望房 04/15 12:16
→ myheartest13樓市一起炸 04/15 12:16
→ myheartest14樓可憐啊 04/15 12:16
→ myheartest15樓這種心態的媒體/個人 不管投資什麼都是賠錢的命 04/15 12:16
→ Hsiencheng16樓低能兒 一坪從50萬漲到100萬 接著再跌回80萬 懂？ 04/15 12:18
hwain17樓有“恐”什麼的標題大多都是廢文 04/15 12:20
Xoshi18樓不可能 房市持續熱銷 04/15 12:20
twin219樓不需要急，照房版說法還有移工會高利貸買吧 04/15 12:22
→ au041l20樓跌價賣要住哪 04/15 12:24
angle06521樓小漲50% 大跌5% 04/15 12:24
ycshsummer22樓恐小漲100%，大跌10% 04/15 12:26
mow198223樓又再騙空空 04/15 12:31
→ hunchisin24樓最近開始接到代銷邀賞屋的電話了 04/15 12:32
→ italwayswin25樓移工們！快出來護盤 04/15 12:33
pttouch26樓新聞叫你不要買，就是要買的意思，是說這些人說話都不用 04/15 12:40
→ pttouch27樓負責的嗎？製造恐慌 04/15 12:40
Brioni28樓漲100%再跌20%還是賺欸 04/15 12:41
icelaw29樓房價怎麼崩啦 04/15 12:44
→ icelaw30樓空頭大屠殺 這只是剛開始，準備迎接史詩級崩盤 cc 04/15 12:45
