連結：
https://news.ebc.net.tw/news/amp/349281內文：
打炒房條例若通過「最快3個月上路」花敬群預言：房價會跌很久
2022/12/21 17:24 東森財經
被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，在延宕多時後，終於在今（21）日經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，而內政部代理部長花敬群也強調，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利於3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久。
花敬群今日於內政委員會接受質詢，立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果，花敬群強調，自從修法消息傳出後，預售屋、中古屋漲幅已收斂，而央行升息也提高購屋成本，在共同作用力下，讓交易量萎縮，價格開始鬆動，今年12月和去年同期相比，預售屋交易量約剩一半，而過去一年來，中古屋、成屋交易量也少了約3分之1。
另外，Q3房價上漲幅度已經趨緩，預計Q4將再萎縮，代表不動產量減、價格趨於平穩，但他也坦言，可能要明年才會陸續看到房價真的反轉下跌，相信2023年的上半年房價會逐漸下修，且明年房市的交易量還是會繼續萎縮，只是縮得比較慢。
花敬群指出，若法案審議順利，且大多依照行政院版本，最快有機會於3個月內實施，因投機客、投資客多已出場，屆時市場就剩剛性需求，預期農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久，甚至跌好幾年。
心得：
不知道量大高單價，基礎建設、收入跟不上房價的區域挺不挺得住，另請教板上前輩對台中北屯、西屯、南屯預售屋新成屋看法，明後年是否會面臨修正？因為現在租金/新成屋房價比，投報率真的很低，釋出量多的地方也不好租，甚至覺的存美金定存都比買新房出租好，不知各位看法如何？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
fhsh1151樓炒房部長 12/21 21:35
carolgilbert2樓跌1000元，漲1000萬 12/21 21:37
a99405973樓問就是噴 12/21 21:49
brianberry4樓民進黨找這種政務官真的悲哀 12/21 21:50
krf085樓有一條是吹哨條款，其實應該滿多人會利用 12/21 21:53
DDDDRR6樓慢跌 穩 12/21 21:58
poeoe7樓很好很好 12/21 21:59
rainbow3218樓隨便你 反正下次不會是你執政了 12/21 22:03
→ rainbow3219樓6年過去 只是越買不起房 現在講這個鬼才信 12/21 22:04
→ hubert071910樓六年只能這個？？？居住正義呢 12/21 22:10
→ aqaq12311樓這真的過了？！ 12/21 22:14
hubert071912樓惜售 12/21 22:15
clotilde13樓若通過 就是沒有那一天 12/21 22:16
→ teaking14樓三讀不會過 12/21 22:20
yychiuchang15樓北屯1-2年後那些量，真美，想到頭皮都發麻。還有西 12/21 22:29
→ yychiuchang16樓南屯那堆單元滿滿的空地。地點更好。 12/21 22:29
raslin17樓跟草屯停車位收費一樣 遙遙無期 12/21 22:33
kitten12318樓擺明打假球不用罰嗎? 12/21 22:47
JoyceTong19樓看到ptt一堆不信我就放心了 12/21 22:54
childeviler220樓所以還剩三個月可以逃嗎？ 12/21 22:57
→ foxn21樓過的機會很大 12/21 22:57
LEWIS0522樓好開心 12/21 22:58
kevin2823樓噴起來不要不相信 12/21 23:00
xy2408324樓最好是會過 看這垃圾政府幾年了還會有人信嗎 哈哈 12/21 23:01
f86050625樓一定過啦 要選舉了 12/21 23:04
yychiuchang26樓會過啦，不過根本只是搔癢。無法真的打房，只是避免 12/21 23:05
→ yychiuchang27樓炒作太誇張而已 12/21 23:05
hankyan91928樓不太懂為啥說這樣房價就會跌 12/21 23:06
ebeta29樓反觀變臉法案秒通關，只有黨要不要過而已 12/21 23:09
ayler8830樓藍綠都炒房,選誰都一樣,很多政客或金主都是大地主或建商 12/21 23:19
