標題:
史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半
連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000445-260110?chdtv內文:
《平均地權條例》修正草案三讀通過,許多中小型建商剉咧等!
商總主席賴正鎰昨表示,
之前政府跨部會連祭七大打房措施下,房巿已然冷卻,這次通過史上最嚴苛政策,預估許
多中小建商首當其衝,
全台建商家數將由目前的1萬多家,對半砍,剩5000家左右。房產
專家李同榮更指出,巿場走向大者恆大,爛尾樓案將層出不窮!
不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業,「再怎麼良好體質的產業,
也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌,內政部代理部長花敬群指出
,市場會有它的機制,但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察,是不是有真的發
生經營不善的問題,政府也不會完全袖手旁觀。
業者透露,
政府打房,切斷建商金流,要求申請土地融資的業者,18個月內要開發,在主
管單位要求下雷厲風行,許多小建商早已撐不下去,想將土地轉手,但囿於巿場低迷,難
以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻,公告董事會授權董事長處分六都未能及時推
案的土地。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、
產業面臨困境的情況下,還要強推《平均地權條例》修正案,深表不滿與失望,特別是祭
出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓
檢舉滿天飛等,只會製造問題,讓產銷秩序混亂。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠也表示,該條例起初要修法是要抑制
房價,然而,後疫情時代為抑制通膨危機,大環境已轉為升息步調,再加上後續又將面臨
可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退,整個市場的風向大為轉變,當初提議要修法的原因消
弭大半,此時再提修法已顯得不合乎時宜。
目前房市早就是多重器官衰竭,李同榮指出,為了未來總統大選,下了猛藥,只為討好年
輕人選票,廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有
代銷大老痛批,
政府發包社宅,不
含土地,每坪造價就要22萬元,但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題,為了選舉,拿房
地產祭旗。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市已經進入修正循環,投機也早已退場,
未來應會出現少賺求出場的換約潮,但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資
深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為,法令禁止私法人購屋,實務
上執行可能會遇到一些困境。
心得:
建商有這麼簡單就死一半嗎?
真的死一半 變成只剩體質好優質建商 算不算一種利多?
--
台股五絕?
8927 北基
3541 西柏 5604 中連貨 8064 東捷
2108 南帝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673402427.A.1EC.htmlpiliwu1樓大利多啊供給少一半 01/11 10:01
clamperni2樓桃園重劃區一堆中小建商 01/11 10:02
Jodaro3樓台南高雄最危險,一堆阿斯芭樂建商 01/11 10:02
→ ssiou4樓建商惜售,要噴了 01/11 10:03
frank1115樓爛尾樓案將層出不窮,韭菜們瑟瑟發抖 01/11 10:03
→ piliwu6樓當那個區域沒有芭樂建商時就有得買方爽了 01/11 10:03
→ Jodaro7樓南部傻多還在傻傻抱著預售屋 01/11 10:03
→ Jodaro8樓等這些小建商賤賣就災係了 01/11 10:03
castalchen9樓市場就讓大建商獨佔啦 01/11 10:03
→ castalchen10樓原來政治獻金最大的價值在此 01/11 10:03
jackred11樓別怕 建商餘屋都慢慢賣的 一堆蓋好五年還沒賣出的 01/11 10:04
→ frank11112樓話說昨晚買預售屋的韭菜還睡得著覺嗎? 01/11 10:04
→ castalchen13樓建商頭頭出來哭喪 其實是黃鼠狼給雞送葬的 01/11 10:04
lusifa200714樓真的倒了再來說好嗎?房地合一通過時也是哀哀叫 01/11 10:04
→ jackred15樓這批餘屋大都上漲50%-80% 賣一些拿現金週轉吧 01/11 10:04
lince235716樓建商只要犧牲一些利潤賣,看最後誰會受傷 01/11 10:04
→ castalchen17樓以市場秩序而言 只剩下大建商對買方的確比較有保障 就 01/11 10:05
→ castalchen18樓像7-11比路邊攤安全衛生 01/11 10:05
→ castalchen19樓但價格會如何呢 反正有的是時間看下去 01/11 10:06
vava556620樓給大建商賺比較安全。畢竟都是上市櫃公司 01/11 10:06
→ vava556621樓給房蟲賺,只會來亂而已 01/11 10:06
kwinner22樓央行升息12碼再說 01/11 10:07
→ piliwu23樓餘屋只會越賣越高啦 01/11 10:07
e44658228424樓那些2028交屋的小建商,沒新預購案滋潤,金流出問題 01/11 10:08
→ e44658228425樓就鼠了 01/11 10:08
→ imtaku26樓房市無法也不應一概而論,整體市場有其趨勢,但個別區域差 01/11 10:09
→ imtaku27樓異很大吧 01/11 10:09
uei120128樓還有一半,穩了 01/11 10:09
castalchen29樓小建商倒一些 以後除了大品牌沒人敢買預售的 小建商也 01/11 10:09
→ castalchen30樓沒能力先建後售 當然剩大建商 01/11 10:09