[新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」

房屋

38300

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1259613

蔣萬安公布「公辦都更7599專案」!民眾意願門檻自90%降至75%

台北市公辦都更政策再升級!台北市長蔣萬安今(3)日召開「公辦
都更政策升級首發記者會」,宣布公告實施「臺北市公辦都市更新
7599專案計畫」,公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,並引進民間
專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務,協助
民眾推動都更程序,加速北市都更腳步。

蔣萬安表示,為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標,「臺北市
公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動,受理申請條件除了仍
需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外,第一階段民眾自行整
合意願門檻自90%降至75%,市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」
協助辦理都更,提早投入政府資源提高都更效率。

第二大加值服務「幫試算」,則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都
更台北隊」,協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會,以
及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估,第二階段意願達90%就可
進入下一個階段, 讓住戶更了解未來新家園的圖像。

第三大加值服務「助選屋」,將由北市住都中心協助進行模擬選配,讓
住戶充分了解分回後的權利價值,選配率達到90%,即可選定為公辦都
更案件,並辦理後續招商及審議作業,以此鼓勵全市老屋重建更新。

蔣萬安表示,台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋,更
新的腳步刻不容緩,在更新處19歲生日這天,他期望透過這次的政策升
級,讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊,以及所有的台北市民
一起合作、努力,共創一個安全、宜居且嶄新的臺北城市!

蔣萬安於會後接受媒體聯訪,針對仍有25%民眾不同意,後續將如何透過
公權力整合?他表示,第一階段是原住戶意願調查,實際狀況是很多住
戶是正在觀望,所以讓政府進場評估,讓住戶更了解都更程序,會更信
任政府,增加參與都更的意願,這是降低門檻的目的,他強調,維持90%
門檻,是為了讓風險可以掌控,讓民間出資者也有信心,願意進來協助
,90%進入下階段,門檻讓足夠住戶更願意加入公辦都更,也讓未來出
資者有信心掌控風險,願意跟市府一起推動。

至於市府是否有強拆法源依據?蔣萬安表示,都有相關法源依據,後續
程序都會符合法律規定,如何在後階段徵求到出資者進來,設90%門檻
,會持續跟民間溝通,前期經過評估試算,選定公辦都更案,後續住戶
了解分回的權利價值是多少,這部分都是走完相關程序,後續會持續針
對其他住戶溝通,加速整個流程,讓住戶清楚了解程序,大家就會來參
與。

===

其實只是把原本90%門檻分成三階段
75%就可以請市府進場協助, 但然仍需要90%才能成為公辦案件

另外一個問題是, 市府夠人嗎?
不過沒意外的話, 應該也是市府介紹民間業者來協辦
但對於不瞭解的民眾來講, 可能看到市府出面就會比較有信心?

--
願歲月靜好,現世安穩

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677818117.A.F0E.html
kusomanfcu1樓果然要拼了 03/03 12:37
本人2樓真正要公辦一樣是90%啦 03/03 12:38
本人3樓其實之前好幾個案子, 市府就已經是未達90%門檻就進場 03/03 12:39
本人4樓現在只是變專案讓一般案件也能自己提出申請 03/03 12:40
F939355樓難,信義安和那棟芝麻看他有沒有辦法處理先 03/03 12:41
toto1236樓公辦都更 是 土地 市政府的嗎 不懂 03/03 12:41
本人7樓公辦就實施者是市政府 03/03 12:42
piliwu8樓沒什麼改變吧…主要在容積率 03/03 12:42
本人9樓一般來講, 實施者可能是建商或是社區自己組成或是專門辦都 03/03 12:43
hellogym10樓沒用 等下我覺青出來抗議 你也不敢拆 03/03 12:43
本人11樓更的建經公司、都更辦公室 03/03 12:43
hellogym12樓KMT上台了 覺青產業又能動起來了 03/03 12:43
piliwu13樓公辦不一定土地是市府,塭仔圳就是公辦區段徵收裡 03/03 12:43
piliwu14樓面一大堆私人工 03/03 12:43
piliwu15樓 03/03 12:43
本人16樓政府出面整合當然會有差 政府還是比業者有威信 03/03 12:43
本人17樓而且政府當實施者不會給你灌一堆費用 03/03 12:44
membrance18樓職業學生不倒,台灣不會好 03/03 12:46
本人19樓芝麻那個案件撤案了啊 那個就所有權人自己在吃持分 03/03 12:46
airjade20樓早就該把爛房都更了,那有一國首都那麼醜的 03/03 12:46
本人21樓那個和一般社區都更還是不太一樣 03/03 12:46
lcy31722樓容積率勒 有要放寬的打算嗎 03/03 12:49
toto12323樓店面橋不冗 頂樓加蓋想多分 這兩點沒解決很難加速 03/03 12:50
toto12324樓有些台北市有些社會住宅 也是給都更的人 當中繼宅 03/03 12:51
supa6425樓容積你要調還得經過協商.你要調就卡完4年去了.......... 03/03 12:52
piliwu26樓現代資訊越來越流通我覺得還是容積最有用 03/03 12:52
rmna27樓政府有出面絕對有差啦 03/03 12:53
本人28樓但自行整合(沒有實施者協助)就能達到75%並不容易 03/03 12:54
kusomanfcu29樓社會住宅未來平均屋齡會是當地平均屋齡+10 03/03 12:54
ReiFan30樓模擬選配的變數還是很大吧...瑟瑟發抖 03/03 12:55
更多新聞
[新聞] 台積電2022年獲利創新高!員工均薪增逾2
[新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
[新聞] 高雄百貨公司營收 連續兩年超越台中
[新聞] 房市轉買方市場 已有屋主主動降價
[新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1
[新聞] 寧賣地不蓋房!高雄中小建商爆「每天都
[新聞] 全台六都前2月房市年減28.3%
[新聞] 許願一個家!花敬群返政大 分享社宅理念