[新聞] 女性不婚但買房是目標!10年購屋佔比增加

房屋

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連結:
https://wantrich.chinatimes.com/news/20230307900910-420501


內文:

現代女性不婚但「買房是目標」!10年購屋占比增加


3/8為婦女節,住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料,發現10年來女性購屋占比略
,雖然購買坪數縮小,但貸款與鑑價成數都明顯提高,同時房貸利率降低,女性購屋貸
款條件愈趨理想。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,社會觀念改變,女性受高等教育的比例大增,促進
女性薪資水平上升,女性經濟獨立性越來越高,且結婚率走低
許多女性出社會後以買房為人生目標,近年女性購屋力不容小覷。

從聯徵中心資料顯示,女性購屋貸款占比48.07%,雖未過半,十年來略有成長,平均核貸
成數72.36%,與十年前相比成長4.31個百分點,鑑估成數也增加2.39個百分點,來到
98.11%,平均貸款利率下降0.33個百分點,雖然去年央行連續四季升息,女性平均貸款利
率1.73%,跟十年前利率相比仍在相對低點,以貸款條件而言,比十年前理想許多,不過
購買面積減少了2.43坪,相當於少買了一個小房間。


https://reurl.cc/b779Yy



郎美囡表示,除了部分夫妻購屋也會選擇以妻為所有權人,基於少子化的影響,財產傳子
不傳女的觀念日漸淡薄,父母對於女兒的資金支援也提高,不少父母在孩子出社會後就提
供頭期款讓孩子買房,也讓女性成為一大主力。至於購買面積下降,一部分是房價高漲,
影響買方購買力,總預算考量只能選擇較小的坪數,另一方面,有越來越多的不婚族及頂
客族加,因此購買小坪數的比例也漸漸增加。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外
,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,故若本身
財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,買房已不是男性的專利,過去女性處於經
濟弱勢,想買房並不容易,不過,隨著時代的改變,女性的社會地位與就業環境早已今非
昔比,如今女性的經濟實力不容小覷,愈來愈多的獨立女性紛紛將買房視為人生目標之一
,這點由去年女性購屋占比已近5成可見一斑。

對於女性購屋越來越盛行,陳傑鳴指出,女性屋主在挑選物件時應首重安全性,再從地段
、空間設計等方面加以綜合考量。除了要盡量選擇物業管理良好的社區外,挑選機能性及
便利性高的地段,像是成熟型商圈或捷運潛力區,都是適合女性購屋的區塊。另外,買房
前仔細確認房間規劃,如衣帽間、收納空間、浴室等,確認是否符合自己的居住需求。只
要綜合以上原則來買房,不僅現階段自住方便,若婚後出租也有明確市場需求,符合理財
保值的概念。



心得:


台灣的結婚率越來越低

越來越多的單身台男在嚷嚷著要躺平、當賴家仔的時候,

卻有越來越多的單身台女把買房當目標。



財政部的統計資料:https://reurl.cc/ykk7a8


2022年房屋稅女性納稅義務人占 44.9%,兩性差距10.2個百分點為歷年最小。

雙北女性納稅人比重高於男性,以台北市51.6%居冠,次為新北市50.1%。

看圖表的趨勢,越是都市化、房價越高的縣市,女性屋主的比例越高。XD




過去這十年來,

台男遇到高房價時,有更高比例的台男,選擇躺平當賴家仔。

台女遇到高房價時,有更高比例的台女,選擇把買房當目標。



高房價,台男買不起房所以無法結婚,

高房價,台女買的起房所以不用結婚。


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chpses1樓推最後兩句 幫台男QQ 03/08 15:09
躺平的台男,基因被達爾文了QQ
bnn2樓不然她們就算是長女有房子繼承嗎 03/08 15:11
同時有兒子女兒的狀況下,傳統上的確是兒子繼承的機率高許多
F939353樓男生廢給不起人家一個家幫qq 03/08 15:13
越是高喊躺平的台男,高機率就是廢啊。XD
toto1234樓正常喔,這很早就是趨勢了 03/08 15:13
toto1235樓因為你女生沒有結婚 爸媽基本上房子也是會給弟弟哥哥 03/08 15:14
台女只能自立自強啊
linyap6樓女孩兒普遍長輩不會給房子吧 當然只好自己賺 03/08 15:14
toto1237樓不是每個哥哥 跟 弟弟有本事自己買房子 結婚跟爸媽住 03/08 15:14
toto1238樓女生頂多給點現金吧 03/08 15:14
linyap9樓而且結婚只後地價稅只能擇一 那幹嘛結婚讓政府多收錢 XD 03/08 15:14
linyap10樓我媽都說以後房子要留給我老弟 我只有嫁妝而已 03/08 15:15
傳統觀念上的確是如此
toto12311樓要跟弟媳住一起誰要 03/08 15:16
toto12312樓給人請的保守投資存錢 基本上也只有買房這條路 03/08 15:19
mp6070713樓女生就是買個蛋黃區的小套房 爽的哩 03/08 15:20
你一定沒看這張圖:
平均購買面積 42坪
c6066den14樓是平行時空嗎?我八年級周圍女生家裡都有給房欸 03/08 15:22
同時有兒子與女兒的狀況下,傳統上的確是兒子繼承的機率高許多
toto12315樓那你也要妳爸媽 有本事 有屯多房啊 03/08 15:24
SFFW16樓我媽的房子要給我妹,我沒份 03/08 15:25
你媽認為你的能力比較好吧?
toto12317樓有些人父母親可能還欠債 怎麼死的都不知道 03/08 15:25
abyssa118樓平均42坪耶 誰跟你小套房 03/08 15:26
GGdong19樓以前兩人住一間,現在少子化兩人住兩間,而且現代人理財觀 03/08 15:28
GGdong20樓念越來越好,反而需求增加,妄想因為少子化沒人買導致需求 03/08 15:28
GGdong21樓下降房價崩盤的空空恐怕到死都等不到 03/08 15:28
過去幾十年,每人平均居住面積是一直在增加
linyap22樓空空還是有機會啦 就鄉下地方以後沒人要的地段 03/08 15:30
linyap23樓或者城中城那種 專門幫人收屍的租屋 03/08 15:31
空空肯選這些地方的話,現在就沒有高房價問題啊! 前幾篇才有人PO雲林一堆透天都是一百萬以內耶!基本薪資都買的起啊。XD
jc76112824樓掛名可能性呢? 03/08 15:35
掛名的可能性一定有,但是上面兩個圖表都是看大方向的趨勢。
f77120825樓算有這跡象,上次知道單身快40女,都買小2房出租 03/08 15:37
cicatrix26樓我留至少一間到兩間給小孩,還有有價證券 03/08 15:37
cicatrix27樓幫小孩偷跑才是王道 03/08 15:37
買房就是比家族實力啊 XD
f77120828樓其實8,9年級,很多爸媽分很多房地給下一代,女生不一定會窮 03/08 15:39
cicatrix29樓這個世代大家都很疼女兒的,沒給的就自顧不暇的,有能力 03/08 15:40
cicatrix30樓幾乎都會幫忙 03/08 15:40
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