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https://estate.ltn.com.tw/article/16012內文：
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元
，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北
、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出
411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可
能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌
厲，包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年
買的代價，可能就是要多增加400萬元的房價。
統計顯示，房價增加金額最多的是新竹地區，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為
1447.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，但新北市、桃園市
、台南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價
基期較低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
試算房價1000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，則每個月還款金額
約為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的
房貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上
漲過程，扮演了重要的關鍵。
曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後
，民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。
心得：
新竹再度上了檯面
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icemaydays1樓板上的空空到處誤人子弟，害別人一年多花四百萬買房 03/06 22:58
→ icemaydays2樓，該下地獄囉！ 03/06 22:58
iimirageii3樓沒差啦 土地的利潤都先進口袋了 03/06 22:58
junior0204864樓新竹害人不淺的當屬隨意哥 03/06 23:03
→ junior0204865樓
03/06 23:03 → junior0204866樓
03/06 23:03 → kyova7樓少賺一台賓士 03/06 23:05
cblade8樓真慘 往上崩.. 03/06 23:11
lagadidi9樓反指標真的造業不自知 03/06 23:11
Morphee10樓早四年買房每人平均多賺兩台賓士 03/06 23:12
a38603611樓賓士撞掉了 03/06 23:24
YouGot556612樓@zerobx 講話 03/06 23:26
→ CGDGAD13樓400萬有什麼？不是賺一年就有了嗎？ 03/06 23:48
yasea200414樓每天公然處刑幾個魯空還蠻有娛樂性的 03/06 23:51
GodtoneIsGod15樓滿手現金的真的慘 滿手股票的倒也沒少賺多少 03/07 00:09
Morphee16樓竹北我看大部分人都至少賺1000～2000，認真有意識投資房 03/07 00:14
→ Morphee17樓產的可能再翻倍到2000～4000 03/07 00:14
chouvincent18樓學弟接盤讚 03/07 00:52
NTU30315019519樓謝謝多多帶給我財富 03/07 00:58
→ NTU30315019520樓謝謝空空帶給我歡樂 03/07 00:58
Brioni21樓學弟沒股票還要多賺2000萬～4000萬，體諒一下啦 03/07 00:59
pauljet22樓才400萬價差有什麼好說 4000萬存款也是P圖就有 03/07 01:07
aa0078823樓喊空的會有報應吧 哎哎 03/07 01:14
justin20042824樓哭在哪？阿不就通膨？記者幼稚園畢業？ 03/07 02:46
