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https://money.udn.com/money/story/5930/7073039內文：
2023/04/02 11:07:14
經濟日報 記者游智文／即時報導
央行升息滿一年，591實價登錄統計七大都會區各行政區房價，和一年前相比，多數仍上
漲。不過，仍有15區房價呈現下跌。跌幅最多的為高雄前金、前鎮兩區，每坪成交單價較
去年同期下跌5~6萬元，年跌逾2成。
其次為新竹市東區走跌1成多。另外，台北中山、士林、內湖，台中南屯，西區、台南安
平區、高雄市左營、高雄三民區等地價格也修正2~8%。以都會區來看，高雄5個行政區呈
現下跌最多。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示，觀察上述房價走跌區，大多和去年同期有
大量高價新屋交屋，拉高房價基期有關，實際房價並沒有明顯下降，買賣雙方仍在僵持。
以高雄前金、前鎮兩地來說，去年適逢「中正一號院」等新案大量交屋，墊高區域房價基
期，加上今年以來買氣停滯，交易量相對低檔，才讓房價修正如此有感，並非是因升息、
打炒房等因素導致。
根據591實價登錄統計，雖有央行升息，政策打炒房，過去一年七都各行政區平均房價仍
多呈上漲，其中桃園楊梅與高雄鳳山上漲逾2成，汐止、 龜山、西屯、鼓山、竹北等都有
一成以上漲幅，顯示多重利空也難以撼動頑固的房價。
畢務潔表示，統計顯示，雖有15區房價呈現走跌，依序包括前金、前鎮、新竹東區、台北
中山、士林、安平、左營區、三民、內湖、台中西區、南屯、土城、中和、苓雅、林口，
但實際房價仍是持平甚至是微漲情況。
心得：
跌的都是舊城區居多
新的重劃區沒有跌
可見人口已經開始往新的重劃區移動聚集
重劃區還是炒房投資首選
難怪重劃區一推新案就見人借錢下單然後馬上賣出賺價差
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ fedona1樓高雄不意外 04/02 18:52
cblade2樓實際房價仍是持平甚至是微漲情況 04/02 18:54
faye525203樓橋頭楠梓怎麼不在名單裡面？ 04/02 18:58
→ toto1234樓至少到選舉前 都會是這樣的格局。選後我不敢說 04/02 18:59
ceca5樓統計出前金和前鎮... 04/02 19:06
→ ceca6樓滿厲害的統計...XD 04/02 19:06
lucky4667樓下去吧！ 04/02 19:06
→ ceca8樓阿橋頭和楠梓哩....怎麼又被忘記了? 04/02 19:07
→ ceca9樓不是橋頭楠梓3字頭RIP嗎? 04/02 19:07
maxboy0610樓等等 要板上一堆洗楠梓橋頭的空空情何以堪 04/02 19:08
kadolong11樓就量縮價穩 接太高怪自己 04/02 19:12
cblade12樓前鎮同事已經在等永信新案了，要怎麼跌 04/02 19:15
AndrewWiggs13樓樓下7788 04/02 19:16
ceca14樓就,新案交易變少,中古屋交易變多,所以價格下降. 04/02 19:16
→ ceca15樓前鎮和前金區中古屋非常多,新案最近比較少. 04/02 19:17
→ ceca16樓因為這一波都在熱北高,因此南高新案縮更多. 04/02 19:17
→ ceca17樓所以一統計下去,成交均價自然下降很多. 04/02 19:17
→ ceca18樓統計學的陷阱...XD 04/02 19:17
→ ceca19樓你光看到高雄前金和前鎮跌最多?你應該就要感到很疑惑. 04/02 19:18
→ ceca20樓另外本篇內文也有解釋 04/02 19:18
→ alexstag21樓還有新竹市東區…科學園區旁邊下跌，信這種數據解釋的 04/02 19:18
→ alexstag22樓其實就沒啥好說 04/02 19:18
Answerlin23樓「新竹市東區走跌1成多」睜眼說瞎話功力還蠻強的，想看 04/02 19:25
→ Answerlin24樓raw data到底是怎麼統計的XD 04/02 19:25
wasi6389825樓升息滿兩年再來統計一次 04/02 19:29
splendidpoem26樓這個數據很可信，不要被記者的標題誤導了。去年同 04/02 19:36
→ splendidpoem27樓期有大量高價新屋成交，導致今年的房價YoY必然會降 04/02 19:36
→ splendidpoem28樓低。 04/02 19:36
→ splendidpoem29樓房價YoY下降，只能代表成交額減少，亦即追價力量減 04/02 19:36
→ splendidpoem30樓弱。但不要忘記，買盤有兩種：追高去推升房價的投 04/02 19:36
