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最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
2023-04-02 18:04 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北即時報導
為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項
，
禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將
可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租
或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻
吃不到。
為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼
，如今
更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要
求改正而屆期不改正，
可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張
無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。
內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東
以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住
正義等重要政策的配套。
內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內
政部會正式公告，
最快5月正式上路。
對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契
約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增
訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
心得：
不是啊
禁止你去申請租屋補助這種事
哪個蠢房東會寫在租約上- -a
推文說說你們會這樣做嗎？
--
→ chanel12591樓寫上實拿 04/02 19:54
x36023x360232樓加價租 04/02 19:55
→ qwertymax563樓推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理 04/02 20:00
→ qwertymax564樓就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道 04/02 20:00
→ qwertymax565樓房客會不會錄音 04/02 20:00
kusomanfcu6樓漲租啊 不然勒 04/02 20:01
→ kusomanfcu7樓就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔 04/02 20:01
→ qwertymax568樓只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要 04/02 20:01
→ qwertymax569樓抓剛好 偷吃步越來越不好做 04/02 20:01
F9393510樓沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲 04/02 20:02
start091711樓房東合約到漲租或苛扣押金 04/02 20:02
IS098712樓實務上不管有沒有寫都可以申請啊= = 04/02 20:02
→ IS098713樓這根本騙北七的吧 04/02 20:03
→ toto12314樓一定漲租 大家要感謝政府 04/02 20:03
→ qwertymax5615樓只是以前沒有明文規定會有罰鍰吧 04/02 20:03
→ IS098716樓合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳？ 04/02 20:04
→ toto12317樓以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了 04/02 20:04
kusomanfcu18樓租稅 都是使用者付的有難懂嗎？ 04/02 20:04
→ kusomanfcu19樓這就是在宣傳記得漲租 04/02 20:04
→ IS098720樓內文自己都講了... 04/02 20:05
→ IS098721樓官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房 04/02 20:05
→ IS098722樓客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官 04/02 20:05
→ IS098723樓裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰， 04/02 20:05
→ IS098724樓將能更進一步保障房客權益。 04/02 20:05
WMV25樓白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的 04/02 20:06
cblade26樓德政 租屋股神又贏了一次 04/02 20:06
→ qwertymax5627樓之前民進黨20萬戶社宅計畫，說的8萬戶社會住宅包租代 04/02 20:07
→ qwertymax5628樓管看來要趕進度了哈哈 04/02 20:07
Takadanobaba29樓真的是吃飽沒事幹才會想當房東 04/02 20:09
WMV30樓租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白 04/02 20:09
