: 上週末到新竹走走
: 順便看看房子，也跟不同仲介聊聊
: 跟大家分享一下狀況（本魯新竹一間投資收租）
: 所以有時週末會去逛逛
: 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大
: 問題出在房子蓋得太慢，推案太慢
: 而每年外地進新竹工作的需求還在增加
: 很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠
: 都在新竹，租屋市場熱到不行
: 大家也在等新案推出去搶
: 但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
: 所以都被年薪600的搶走
: 導致很多潛在買盤買不到而量縮
: 價格卻還是往上走
: 我看建商也在等利率訊號
: 一出來，建商配合推案作價
: 可能會有很大一波的漲幅
: 畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款
: 後來能談的價格都是更漂亮的
: 加上新竹有一個厲害的地方
: 你不得不定居新竹
: 薪資高機會多，交通爛爆
: 沒有通勤這個選項，只能住近一點
: 交通爛反而成了新竹房市大利多XDD
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房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD
豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識
什麼工程師
要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折
買房會抓年收入幾倍？ 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障
加上很多年輕工程師有新屋癖 買不起附近很貴的新房要嘛再看看 要嘛往外圍買
說工程師沒通勤這選項... 是哪裡的平行時空 那上下班時間交流道都塞爆是怎麼來
的?
所以現在買竹北關埔7、8字頭的 有很大的機會被套十年 不如往外圍買 外圍2、3字
頭的新房子還一大堆
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681881453.A.F83.htmlmicky838021樓聽不少豬屎的同學 分紅真的變少了 04/19 13:20
kiii2102樓即使年薪200 6倍也才能買1200萬 6這數字是怎麼來的？？ 04/19 13:25
→ kusomanfcu3樓薪資又沒被砍 04/19 13:28
→ kusomanfcu4樓分紅預期還是高於2019和之前 04/19 13:28
buki08265樓多爛才能只抓6倍 04/19 13:29
→ kusomanfcu6樓6.6倍貸款20年 04/19 13:29
→ kusomanfcu7樓30年9倍 04/19 13:29
→ kusomanfcu8樓40年12倍 04/19 13:29
→ kusomanfcu9樓還是算單薪勒 04/19 13:29
→ kusomanfcu10樓再來房貸所得比1/3是非常輕鬆的 04/19 13:30
→ kusomanfcu11樓理論上不算投資 單純工資就是12倍 04/19 13:31
Dontco12樓純噓樓上 你說的都對喔 04/19 13:35
prostar13樓麻煩推薦一下2字頭的 04/19 13:38
sspider082914樓為啥你整天都在講6倍 你知道6倍有多少嗎- - 04/19 13:40
簡單算給你聽 不講有父母贊助等特例
一般年收三百萬的工程師 平常月薪大概是10萬 年終兩個月共20萬 剩下160萬是分
紅 月薪十萬扣勞健保預扣所得稅 實領大概九萬
如果買到十倍3000萬的房子，貸款30年地板利率來算，一個月就要繳8萬9千多，等於每
個月的月薪幾乎都拿去繳房貸
沒後援又預期景氣不好，腦袋正常的工程師不會這樣買
但如果買六倍一千八百萬的話，一個月房貸五萬多，即使分紅很少還是過得去
Mimmature15樓年薪三百在新竹普普XD 04/19 13:42
→ Mimmature16樓家庭年收300才是真的普普 04/19 13:42
→ Mimmature17樓個人年收大多在150到200 竹科不是全都半導體啊大哥 04/19 13:42
→ Mimmature18樓也不是每個人都要進無塵室啊大大哥 04/19 13:42
→ Mimmature19樓還有一堆碼農要跑台北開會啊 04/19 13:42
kusomanfcu20樓家庭年收300*9=2700萬 04/19 13:45
→ kusomanfcu21樓3000萬左右的不就很正常的價格 04/19 13:45
specialrain22樓腦X 水準正常 04/19 13:46
→ kusomanfcu23樓園區那麼勇怎麼可能住那麼便宜LOL 04/19 13:46
→ kusomanfcu24樓買外圍享受 沒辦法相對少人接受的風險和塞車嗎 04/19 13:47
→ kusomanfcu25樓沒辦法接受和少人接受 04/19 13:48
a529271026樓Ku大急了 必需跟你說科技業普遍狀況很差 砍單一堆 04/19 13:50
a529271027樓科技業買房大多數絕不會用月薪*30年買 出社會年輕人用2- 04/19 13:52
→ a529271028樓3成頭期款買 年紀長用5-6成頭期款 04/19 13:52
→ a529271029樓另外半導體是牽動所有ICT產業最主要的一環 半導體不好 04/19 13:53
→ a529271030樓臺灣不會好 04/19 13:53