台北市房價鬆動 半年下修6％
https://reurl.cc/lvjqod升息、打炒房政策等利空頻傳，過去節節上漲、居高不下的房價上漲動能消失，都會區房價
也開始鬆動。根據信義房屋公布3月的房價大台北月指數顯示，台北市房價自去年10月高點以
來，至今年3月下跌6％，已回跌至一年前水準，跌幅更甚於房價相對穩定的新北市。
該指數顯示，台北市3月房價指數為142.4，月減2.53％、年減0.34％；新北市房價指數為17
2.43，月減0.01％、年增4.53％。
雙北在2018年以來的房價上漲潮中，多呈現同步走揚的走勢，不過在去年下半年創下歷史高
點後，走勢紛歧。
台北市在去年10月創下歷史高點以來，6個月中有5個月下跌，半年間跌幅已經達6％；新北市
雖然有波動，不過，在相對穩定的剛性需求買盤支撐之下，仍舊處於高檔的位置，目前房價
水位與去年第三季的高點差距並不大。
全台各地房市在這波景氣熱潮中，房價紛紛在去年下半年達到高峰，不過隨著全球經濟不確
定性提升、國內升息啟動、打房政策發酵、預售市場低迷，房價漲幅收歛，部分房價也開始
微幅修正，過去房價最穩定的台北市房價也因剛性需求買盤外溢、精華區高價區段及高端產
品成交趨緩，而有較明顯鬆動。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，指數反映房價已經漲不動，未來呈現盤整機率較高，
未來怎麼修正，還要觀察未來幾季狀況，整體交易呈現交易時間拉長，且議價空間略增，接
下來要觀察房市是否有足夠韌性，如何進行這波景氣修正循環。
心得：
台北前幾年多頭沒有人家漲得多
現在卻優先下跌了
薪資被新竹拉開差距，可能是主要原因之一
人口大量移動，導致人口外移
新竹近幾年所得穩定領先
吸引不少六都理工人才，也帶動服務業薪資提升
未來人口動向對房市影響不容小覷啊
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→ sdhpipt1樓台北市新建案少 這個數字總覺得參考價值不高 04/24 14:29
→ sdhpipt2樓純粹是成交案件裡面 老公寓比例高與低的影響吧 04/24 14:29
→ 本人3樓好像也有道理 04/24 14:30
→ 本人4樓希望都更加速吧.. 04/24 14:30
→ sdhpipt5樓新大樓100萬以上 老公寓5~60萬 成交比例不同就會有差 04/24 14:30
wasikulapica6樓那有可能，漲60 %吧 04/24 14:30
a207317樓台北要外流也是流到新北、桃園 04/24 14:30
→ 本人8樓樓上，其實更多的是原生台北人到新竹工作就定居了， 04/24 14:33
→ 本人9樓錢多市容新，教育競爭力強 04/24 14:33
→ 本人10樓台北老闆再不改善薪資結構，人口真的會越來越少 04/24 14:34
→ Robben11樓小漲50% 大跌6% 04/24 14:35
Marcuslin12樓又不是台北人高薪都工程師 想多了吧 04/24 14:36
NinePi13樓再說一次 買得起真台北新成屋的 幾乎都是資產階級 04/24 14:38
→ NinePi14樓到底跟薪資有什麼關係 04/24 14:38
Robben15樓台北市早就是另一個境界 還有人在比薪資 04/24 14:40
kusomanfcu16樓看預售和新成屋地段 04/24 14:40
iamneptune17樓台北最近預售真的都賣不動 很明顯 04/24 14:47
→ iamneptune18樓北市科後來開案那幾個都滯銷中… 04/24 14:48
→ iamneptune19樓南港全陽賦也….. 04/24 14:48
sdhpipt20樓一坪百萬我也實在連去看的動力都沒有啊 XD 04/24 14:49
→ sdhpipt21樓內湖康樂街那個都更案好像也賣不太好 04/24 14:50
→ sdhpipt22樓7X萬買康樂街 還是難以接受 同總價買瓏山林下疊別墅不香? 04/24 14:50
littlebroken23樓北士科瑟瑟發抖? 開車經過volvo那條回家 幾乎全是大 04/24 14:52
→ littlebroken24樓建案 加上石牌正在蓋的那幾棟 還有明德裡面危老 04/24 14:53
→ littlebroken25樓有這麼多億萬富翁要進駐石牌明德芝山嗎0.0 04/24 14:53
sdhpipt26樓換屋型的吧 我同溫層有人要搬進去 在石牌有十幾間老公寓 04/24 14:55
→ sdhpipt27樓的家族第三代 看收入是看不出來買得起五六千萬房子的 04/24 14:56
→ LuckyCheer28樓ceca要出來解說一下嗎 04/24 14:56
diablojonn29樓看東區那幾個新案子最準 過陣子才會知道好不好 04/24 14:58
ztdxqa30樓本來就買不了北市，對我來講沒啥差別。倒是央北，房價完 04/24 14:59
