https://news.housefun.com.tw/news/article/875162373590.html台中房價高點回跌 1字頭蛋黃區曝光房價緩步修正，同樣購屋預算有機會「回購蛋黃區」。根據台南市不動產估價師公會最新
查價，彙整今年截至4月24日台中市成屋平均單價，並比較去年峰值最高價，所謂「房價
高點」的第四季，呈現微跌2.48％，是七都之中最晚反轉的地區。 觀察該數據可發現，
台中市主力下跌區皆位於蛋白區，
跌價前五名分別是神岡區下跌29.95％、東勢區25.26％
、梧棲區22.36％、龍井區12.77％與霧峰區的7.46％。漲價區則有潭子區上漲3.54％、烏
日區2.61％、豐原區1.83％，北屯、西屯、南屯則是1％內的平盤。
至於跌價的蛋黃區，包括北區下跌4.11％，目前成屋平均單價為24.7萬元，西區下跌3.17
％，每坪房價來到26.91萬元；南區、東區也分別下跌2.04％與1.56％，也是2字頭房價。
而中區雖然僅跌0.36％，但每坪房價19.62萬元，是唯一1字頭可買的蛋黃區。 台中市去
年各區房價高點曝光，整體是在2022年第四季見頂。圖／台南市不動產估價師公會提供
不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析，與去年高峰值相比，單價跌幅大於5％以上的
地區偏屬蛋白區，有較高機率是受到新案整批交屋進場挹注導致價格拉高，而遇新案交易
退場時，則下一季價格則有可能出現下修，因而造成各季價格變動幅度頗大。 他表示，
台中市的成屋平均價格，因去年基期來到歷史新高，使得現階段市中心蛋黃區，處於盤整
微幅下修格局，外圍蛋白區降幅也略顯明顯。
心得：
台中跌價前五名：
神岡區下跌29.95％、東勢、梧棲區22.36％、龍井區12.77％與霧峰區的7.46％
不動產暫時沒搞頭了，還是聽掃地生的話，搞youtube吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.242 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682518284.A.B5F.html→ asdzxc0011樓台男公布台中房市 顏家問號？ 04/26 22:13
gn016936642樓假的 只會漲 04/26 22:16
→ gn016936643樓魯空估價師 04/26 22:17
piliwu4樓中區1字頭丟幾個上來看看拜託 04/26 22:17
cc2813995樓趕快買了 04/26 22:21
→ ganninian6樓中區除了鼎泰鳥籠宅外還有什麼新建案? 04/26 22:28
poeoe7樓梧棲跌爛了 炒梧棲的還好嗎 04/26 22:40
yychiuchang8樓清水滿滿的空地跟新建案都沒在怕了，梧棲怕什麼 04/26 22:43
poeoe9樓沒什麼好怕 都一起跌啊 04/26 22:45
yychiuchang10樓而且海線才剛開始，等30年後北屯重劃區填滿一半吧。 04/26 22:45
chanel125911樓中區跟我說蛋黃哈哈哈哈 04/26 22:45
Arnol12樓這房價是怎麼統計的 我看到怎麼都兩倍起跳... 04/26 22:47
piliwu13樓就算不是蛋黃1字頭也很香怎麼都沒人報案子 04/26 22:47
→ Robben14樓破公寓有可能啊 04/26 22:48
→ Robben15樓金山萬里都有不到10萬 04/26 22:48
linchiang16樓梧棲跌22.36？我是活在平行時空嗎？ 04/26 22:55
spermbox17樓咦？ 04/26 23:07
→ spermbox18樓一堆北屯炒太兇的 04/26 23:07
→ spermbox19樓結果人家沒跌，笑死 04/26 23:08
spermbox20樓中區19萬那是住滿外勞的40年爛大樓好嗎=.= 04/26 23:09
→ spermbox21樓欸欸欸 04/26 23:09
→ spermbox22樓中區40年大樓19萬耶 04/26 23:10
→ spermbox23樓你們可知道，那些大樓10年前 04/26 23:10
→ spermbox24樓很多才6-7萬 04/26 23:10
→ spermbox25樓自己算算看漲幾倍了？ 04/26 23:10
→ spermbox26樓對，越不起眼的東西反而越會漲 04/26 23:11
→ spermbox27樓越爛越噴的概念 04/26 23:11
→ aaaplay28樓新聞買很大 04/26 23:12
→ spermbox29樓在那麼什麼台中蛋黃一字頭，笑死人 04/26 23:12
→ cobrabaton30樓中區是蛋黃???腫瘤還差不多 04/26 23:12
