[新聞] 影/台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守

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影/台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守

2023-05-06 11:43:11 攝影中心 記者劉學聖/即時報導

https://video.udn.com/embed/news/1264794

台積電高雄廠從28奈米改為先進製程,但沒有明確開發時間表,目前台積電高雄廠的預定
地雖然依舊有機具正在整地,不過可見興建速度已經慢下來,而一旁原本配合台積電氣體
供應鏈的三福氣體高科廠,工程人員還是持續趕工興建,高聳的煙囪已經可見雛形,房仲
業者指出,近年高雄房市受半導體產業牽動,尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能
影響市場信心,因此目前投資人保守觀望,房市回歸自用為主。

台積電高雄廠宣布進駐楠梓產業園區後,區內第一家供應鏈「三福氣體高科廠」去年九月
動工,初期將投資台幣270億,興建5座大型的空氣分離廠,完工後將為台積電的晶圓廠,
提供超高純度氮氣、氧氣、氬氣及氫氣,距離台積電晶圓廠的最短距離僅約50公尺,不過
台積電宣布將楠梓廠改為先進製程,且沒有明確開發時間表後,三福氣體高科廠的新建工
程依然沒有停止,從半屏山頂往下觀看,可見工程人員依然忙碌進出,吊車與機具持續運
轉興建中。

台積電設廠議題讓高雄房市從交易熱燙到移轉棟數減量,近一年來大洗三溫暖,台積電法
說會發布高雄28奈米改為先進製程後,投資人趨於保守觀望,市場目前以自用為主。據高
市地政局統計顯示,高雄今年第1季買賣移轉棟數為8025棟,交易量回到資金熱潮前,而
近3年高雄單季最高移轉是在2021年第四季,共1萬3595棟,去年首季仍有1萬多棟,第2季
移轉量則維持約1萬棟。

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868111.jpg

中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區,後方是曾經大漲一波的楠梓區房市。
記者劉學聖/攝影

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目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出,土地整治仍在進行中。
記者劉學聖/攝影

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目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出,土地整治仍在進行中。
記者劉學聖/攝影

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中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區。記者劉學聖/攝影

心得:

由於台積電高雄廠的完成時間不確定所以很多人不會預期高雄房價最近會漲。

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沒說小乘大乘上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿佛教大乘經典的騙局
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e731039991樓買到30以上的 不知道要不要套到2030 05/06 23:46
tc19882樓2奈米都去台中了 高雄會不會剩封測XD 05/06 23:47
Okubo77883樓台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)做夢 05/06 23:49
Okubo77884樓高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴 05/06 23:49
Okubo77885樓哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本 05/06 23:49
Okubo77886樓致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 05/06 23:49
Okubo77887樓 05/06 23:49
Okubo77888樓 05/06 23:49
freeclouds9樓高雄從28奈米變成3奈米 根本利多 05/06 23:53
ce0336ce10樓美廳苑不知道賣得好嗎? 05/06 23:54
eupa197311樓感覺是台積電要設養馬場? 05/07 00:01
fonder12樓台中先搞定興農球場吧 05/07 00:03
sspider082913樓可能魏cc不懂台積電 還是坐等鄉民大溼發表高見 05/07 00:07
timeaftime14樓昨股東年報都出來了 N2確定在寶山跟台中.. 05/07 00:18
timeaftime15樓fyi 05/07 00:18
gprs91017樓板上大神開示 長期只會漲 不怕 05/07 00:25
leon1757tw18樓台中一定先於高雄啊 高球場砸錢就可以解決的問題 05/07 00:49
hultese19樓台中連土地都還搞不定了 05/07 00:52
Rockypapa20樓缺電又缺水,來高雄要確餒? 05/07 00:53
j095832208021樓/bbs/home-sale/M.1681975664.A.30F.html 05/07 00:55
qmg76092222樓還在講興農球場的麻煩更新一下狀況, 05/07 00:55
qmg76092223樓最新台積電致股東報告書都說2奈米在 05/07 00:55
qmg76092224樓竹科跟中科了,還有台中市副市長 05/07 00:55
qmg76092225樓也出來說球證收購已經初步達成共識。 05/07 00:55
qmg76092226樓 05/07 00:55
qmg76092227樓 05/07 00:55
j095832208028樓只知道之前看好高雄的那群人最近對此議題很少出聲 05/07 00:58
timeaftime29樓昨天股東年報都出來了啊 05/07 00:59
timeaftime30樓2奈米確定在寶山跟台中了 05/07 00:59
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