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記者陳建宇/綜合報導
代銷南霸天上揚創立建設品牌清景麟之後,在高雄、台南都推出建案,甚至找來日本國寶
建築師隈研吾合作,不過面對低迷的景氣,該公司董事長林聰麟也決定讓利因應,自建案
開案價格就有5~10%的讓利,開出降價第一槍,其他業者則仍在觀望。
上揚是南台灣最大代銷公司,但該公司董事長林聰麟去年中就曾公開表示暫不接新案,當
時引起許多人質疑,而事實上上揚確實在去年下半年起就不接新案銷售,專注在旗下建設
品牌清景麟的自建案,今年的推案量約400億元。
而國內房市從去年下半年開始反轉向下,也證明林聰麟的眼光正確,但景氣影響的不僅是
代銷案,自建案也受到衝擊,因此他表示公司的自建案,開案的價格就讓利5~10%,提高
消費者的購買意願。而林聰麟這個決定也確實帶動自建案的銷售成績,例如高雄小港區的
「清景麟國家公園」,今年實價登錄就有162筆交易紀錄,台南東區的「研森」也有47筆
成交。
林聰麟說:「下半年應該會有業者跟進讓利,因為房子賣掉最實在。」
不過也有其他業者不採降價因應,興富發代銷事業部特助苗青德表示,該公司的建案因為
多數位於較精華的蛋黃區,消費者認同這樣的區段價值,目前銷售都順暢,因此沒有降價
的必要。興富發集團在高雄鹽埕區建案「港灣1號院」,今年來實價登錄有106筆成交記錄
,台南安南區的「南科悦揚」更有高達251戶成交。
心得:
降價不是不行 但偷偷放寬議價條件就好
這樣大張旗鼓的說打9折 已購戶情何以堪QQ
或者可以學興富發比較晚買的提供優付條件
這樣算是偷跑拉低價的建商嗎?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683682945.A.C25.html→ sdhpipt1樓這間印象中就是上揚唱片? XD 05/10 09:43
Ddylan2樓血崩!! 05/10 09:47
ZhuBeiCity3樓傻多kusomanfcu跟hellogym趕快出來洗白 房價沒跌假新 05/10 09:48
→ ZhuBeiCity4樓聞 05/10 09:48
z54115樓一坪還是快30算是讓利嗎 小港耶 05/10 09:48
→ zengtoro6樓小港那案都摸30了還有那麼多人買.. 05/10 09:48
CCOOGG7樓所以去年買的已經帳面上虧10%了對嗎? 05/10 09:51
→ CCOOGG8樓多多不是說只會漲 加價賣 跟事實不符阿 05/10 09:52
humaisme9樓你怎麼會覺得有已購戶? 就算有 小喵兩三隻是問題嗎? 05/10 09:58
spermbox10樓怕啥? 05/10 09:58
→ spermbox11樓發哥不是告訴你不降嗎? 05/10 09:59
→ spermbox12樓發哥降了,就崩了 05/10 09:59
iamneptune13樓天崩地裂 05/10 10:00
→ spermbox14樓優付有啥用 05/10 10:00
→ spermbox15樓一樣貴啊 05/10 10:00
Kakeron16樓情景麟呵呵,九份子還有更好的案子可以看的 05/10 10:03
dog3717樓優付不就拼轉約?傻子才放到成屋 05/10 10:03
spermbox18樓以後不給你轉了,轉個毛? 05/10 10:04
dog3719樓以後不給你轉了?有嗎?我手上的預售屋都可以轉吧??? 05/10 10:06
victorytim20樓發哥不降都不怕 05/10 10:07
spermbox21樓那是你之前買的啊 05/10 10:07
→ spermbox22樓法案上路,你要轉個毛? 05/10 10:07
→ Taiwanwolf23樓等sway開示 05/10 10:08
→ mysy24樓很沒品 前面買的100多戶 像傻蛋 小心買了 繼續賠錢 05/10 10:10
→ mysy25樓應該是沒錢蓋房子了 好好當代銷就好 蓋什麼房子 05/10 10:11
→ mysy26樓小心爛尾樓~~ 05/10 10:11
aJan556627樓郊區才要降價 市區大家搶著買 05/10 10:11
sinsia28樓你不買我不買 繼續降 05/10 10:13
→ z541129樓照版上某些人的定義 小港只值1字頭對吧 05/10 10:15
buio546230樓槍在手跟我走 05/10 10:15