[新聞] 台中七期豪宅當精品貓舍 住戶管委會控屎

房屋

標籤:台中
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290781

內文:

台中市方姓業者租下七期豪宅公寓經營合法緬因布偶貓舍,遭其他住戶投訴屋內30多隻犬
貓糞尿惡臭、吠叫聲擾人,還任意棄置貓狗屍體在露台。社區管委會雖發函卻未見改善,
因此向法院提起強制驅離訴訟。業者雖抗辯有清理仍遭刁難,但法官認為,方姓業者確實
造成社區衛生堪憂並影響安寧,依公寓大廈管理條例判他遷離。全案可上訴。

判決書指出,位於台中七期某豪宅社區大樓的管委會主張,方姓業者承租3樓並登記貓舍
,作為寵物買賣、寄養及繁殖營業場所,裡頭養殖至少30多隻貓狗,還將犬隻飼養在露台
。業者怠於清理狗糞便,造成強烈臭味四散社區,犬貓又日夜吠叫,導致周邊住戶都不想
開窗,生活品質受到嚴重影響。方還將狗貓遺體棄置露台花圃,經多次反應卻都不改善。

管委會指出,經多次跟方、房屋所有權人反應,也向台中市動保處、住宅發展處及警方檢
舉,西屯區公所也一再發函促請改善,但方都不予理會,依公寓大廈管理條例第22條第1
項,訴請方姓業者強制遷離。

方姓業者雖未到庭辯論,但提出書狀說,該露台是其租屋專用,自己每天清潔,並無造成
髒亂。他遷入後管委會百般刁難,還頒布新規定禁止寵物繁殖業入住,但他才剛完成全新
裝潢不久,不可能出現環境問題,不知何原因遭刁難,主張駁回。

法官審理後認為,社區管委會從110年11月開始,就因住戶反應方的住處露台髒亂、有大
量狗便散發臭味及狗叫聲擾鄰,也多次傳LINE通知、發函要求改善,但住戶仍向警方報案
,可見促請改善並無效果。

法官從對話也發現,方確實有累積2、3天未清理貓狗排便,以他飼養30幾隻貓狗每天排便
、尿液量龐大,如未隨時清理因此造成臭味,非一般人可以忍受,吠叫聲也非人力可掌控
,堪認影響其他住戶。

法官認為,方造成社區環境衛生、安寧不良,髒亂及任意棄置動物屍體恐致生疾病傳染,
其已違反公寓大廈管理條例及管委會規約,且經發函仍未改善,判處方應自該房屋遷離。

台中市動保處也說,該家貓舍為合法業者,去年有派員前往稽查,因資料填寫不完整,依
法開罰4萬元。至於騷擾、虐待或傷害動物致死,則查無實證,未來也會針對寵物業者加
強稽查。

心得:

之前看預售屋的時候
有些在合約就有寫規約寵物不落地
對於交屋後才發現有這條的人很困擾
有養大型狗的最後都沒辦法自己入住

但七期豪宅當貓舍有什麼特別的市場嗎..?
很難想像為什麼會有業者要怎麼做

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coldspring1樓如果是住商混合好像也是合法 05/07 23:02
ganninian2樓大型狗是多大?有推車可以載吧 05/07 23:08
ganninian3樓我們社區有人養黃金跟拉拉都用推車進出 狗也很乖坐在 05/07 23:09
ganninian4樓裡面 05/07 23:09
ice10155樓為什麼不租獨棟透天,一定要在大樓自找麻煩 05/07 23:18
asdfghjklasd6樓想要狗不會去住深山嗎? 05/08 00:25
poz937樓台中七期也很多透天可以選 開貓狗舍幹嘛要住大樓 05/08 00:47
jerrylin8樓搞這個幹嘛租在七期豪宅 打房嗎? 05/08 01:04
tobashi9樓不能落地的大概也不是什麼好社區 05/08 01:06
Anyotw10樓30隻非一般人能忍 05/08 01:29
ds3059111樓那有小孩不落地的嗎 05/08 01:38
vicious66612樓笑死人,這樣也可以當合法業者 05/08 05:33
benson50213樓笑死,這是跟鄰居有仇吧 05/08 07:29
una28314樓千古一帝道法自然貓舍 這家吧 05/08 07:56
una28315樓一隻公貓要六萬多 設在那邊是市場取向 05/08 07:57
gn0169366416樓七期 嘻嘻 05/08 08:03
vicious66617樓布偶 甚至緬因六萬,大概會買一隻很像緬因的米克斯回 05/08 08:04
vicious66618樓 05/08 08:04
ice101519樓這什麼中二名字....... 05/08 11:28
rainsilver20樓弄成繁殖場貓舍也太誇張 一般家裡養個幾隻還好 05/08 12:36
rainsilver21樓這種營業執照可以過喔 05/08 12:36
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