今天早上的新聞
https://udn.com/news/story/7325/7154691https://i.imgur.com/Sufthz3.jpg台中奇葩建築「金5雞」引熱議？仲介曝：房價不落漆
台中市南屯區文心南路上施工中建案一樓門柱上，站了6個金鳥雕塑引熱議，有網友聯想「
鳥頭牌」總部、「金錢豹」姊妹店，也有人看成5隻雞，台語「金5雞」諧音「真有錢」，還
有人被嚇到，懷疑是拿來擋煞的；也有網友擔心奇葩建築會讓房價落漆，對此，房仲業說，
該案為捷運宅，附近生活機能強，房價不會落漆。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示， 建案外觀是否好看？取決個人主觀審美，民
眾心中都有不同見解，通常不是衡量房價的主要依據，大多數消費者評估房價時，仍是以區
段的生活機能、建設發展等客觀條件為準。
陳定中說，該建案鄰近中捷綠線豐樂公園站，周邊有豐樂公園、南苑公園，秀泰影城、好市
多、迪卡儂等，機能完善，在2019年至2020年預售時，成交單價約32萬元至41萬元，符合當
時的區段行情，並沒有特別便宜，且該案採25坪至33坪的小宅規劃，總價門檻較低，加上搭
配低自備方案，預售階段建商便宣告住家戶別完銷。
陳定中指出，目前該案已近完工，由於目前八期重劃區的5年內新屋單價行情，普遍落在45
至50萬，較該案3、4年前的預售價碼高出約15%至25%，當初以預售價入手的消費者，資產仍
有相當幅度的增值。
第一建經研究中心副理張菱育提醒，平均地權條例雖限制預售屋的轉售，但法規尚未上路且
不溯及既往，因此在新規實施前簽約的預售屋，還有自由轉售的空間；不過房地合一2.0上
路後，預售屋完工前後的持有期採重新計算，所以成屋之後，持有2年內的交易獲利，將課
稅45%，持有2至5年課稅35%，因此有意在建案完工後轉賣的民眾，須特別留意稅務成本。
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meredith0011樓這不就今天砸到捷運的那個建案 05/10 15:55
HAHAHUNG2樓完銷了 沒事兒 恭喜買凶宅 05/10 15:55
→ royalroad3樓還沒五雞就先砸到人了... 05/10 15:55
lienchi4樓看照片不是六隻嗎 05/10 15:56
lovejiyeon5樓這裡有買家嗎 應該換不了約了吧... 幫QQ 05/10 15:57
goodjop6樓不講還以為酒店 改成豹不好嗎? 05/10 15:58
vicious6667樓現在我看是金帶賽了 05/10 15:59
jc107558樓鬼鳥 05/10 16:01
testPtt9樓凶宅50收 05/10 16:04
adroddick10樓醜 05/10 16:05
luckysmallsu11樓這樣也算凶宅唷？ 05/10 16:06
GodtoneIsGod12樓還是會有傻多繼續加錢買 05/10 16:08
kitten12313樓恭喜買到凶宅 05/10 16:09
Jodaro14樓犧牲召喚 05/10 16:11
cl3bp615樓早上才業配完 中午就出事 05/10 16:11
→ Jodaro16樓八期讚 全球業績最好的好市多在這 05/10 16:11
darkdogoblin17樓好台 05/10 16:11
→ Jodaro18樓旁邊13期一大堆地蓄勢待發 05/10 16:12
→ Jodaro19樓法拉利中心蓋起來 05/10 16:12
→ Jodaro20樓保時捷中心已經快落成了 05/10 16:12
→ Jodaro21樓離高鐵也非常近 05/10 16:12
→ Jodaro22樓以後台中的中心在八期 05/10 16:12
kusork23樓外牆被吊臂敲到的那幾間有得歡了 05/10 16:16
YouGot556624樓業績最好 是因為周圍縣市都沒有啊== 05/10 16:20
vs98and9925樓人死在捷運 這算凶宅嗎o.o 05/10 16:21
amordelcor26樓不算 唉 05/10 16:23
morrishh27樓醜到有點噁心的程度 05/10 16:23
peteryen28樓是金六雞吧！金掉漆啦 05/10 16:27
→ aJan556629樓砸下來都能砸到捷運 真‧捷運宅 05/10 16:32
z541130樓不用走路就可以到捷運 05/10 16:36
