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根據最新財政部統計資料庫資料顯示，去年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收
達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新
高，六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元，這波房地產上揚，連離島連江縣去年都
課徵了817萬的房地合一稅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短
期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力
道明顯強於稅制管制力量，因此第四季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉
高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。
統計顯示，去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台
中市的16.1億元，其次則是高雄市的11.7億元，交易量最大的新北市則反而房地合一稅收
不如台中高雄，新北第四季個人房地合一稅收約9.9億元，從稅收資料來看，可以發現六
都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡，且可能有人搭景氣順風車，有較多的短期交易與
房價增值，同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為，都拉高房地合一的稅
收。
這波景氣全面性的走揚，連離島地區都有房地合一稅收資料，連江縣去年前11月的建物買
賣移轉棟數僅有2棟，絕大多數都是零星的土地交易，但全年的個人房地合一稅收還有817
萬元，顯示連離島的土地價格都隨之走揚。
心得：
全台與六都房地合一稅(個人) 單位：億元
2017 2018 2019 2020 2021
全國 11.9 27.9 60.5 119.1 227.1
台北市 1.5 3.4 5.9 12.0 26.5
新北市 1.8 2.9 7.3 12.7 27.9
桃園市 1.0 3.9 5.7 12.2 23.3
台中市 2.1 4.3 10.2 27.1 47.4
台南市 1.0 3.2 8.2 11.5 21.5
高雄市 1.4 3.9 9.7 20.3 34.2
1. 這五年買房(二手屋)，繳更多稅金給政府，房地合一稅在多頭時期讓房價飆更高，
因為除了賣家獲利的部分以外，房地合一稅也是買家負擔大部份，
一層一層疊加上去，讓房價飆更高。
2. 台中已經連續五年拿下第一，與第二名的差距還在持續拉開中。
3. 觀察最近兩年的房地合一稅數據，雙北的增加幅度都超過100%，
雙北的增加幅度與總增加金額都比低基期的桃園市來的更多，
尤其是台北市2021年的移轉棟數才佔桃園市的66%，難道是資金開始回防雙北了嗎？
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