挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18%
https://udn.com/news/story/7241/6067029進入2022年的第一個月，在價格不回檔以及農曆新年將至兩因素下，交易表現較弱，住商
機
構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與去年12月相比，量減18%，較前一年同
期
仍增加8%。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，價格不回檔，以及農曆新年將至兩因素下，1月交
易
因此表現較弱。
根據住商統計，和去年12月相比，北市、台中市成交量小幅增加，其餘均減少，桃園減37
%
最多，台南也減30%，高雄減少24%。
徐佳馨表示，六都今年1月表現，北市和台中房市仍旺，但南部明顯疲弱。分析原因，後
疫
時代房價加價速度過快，使得買盤猶豫，南部過去一年漲翻天，一再挑戰買方出價極限，
不
少買方打退堂鼓，交易因此趨緩。北市則因有供給少的先天優勢，也讓價量持穩。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，營建成本上漲議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預期
將
出現通膨壓力，且現階段利率仍在低檔，讓剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也
有
以不動產抗通膨的盤算，惟新案價格攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。
心得
一月交易量，北市，台中買氣續旺，桃園，南部加價無力？話說沒看到新北
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→ simonneko1樓YoY增長寫的好像要死了一樣 01/28 11:50
→ 本人2樓趕快加價買起來 01/28 11:52
ygjhsu3樓不是因為過年嗎 年後再看看吧 01/28 11:52
MOMO04784樓年後再看看吧))) 前陣子看的屋主 很硬 現在有通知 可降 01/28 11:54
abyssa15樓不是啊 一月還沒結束欸 01/28 11:55
M1056樓是沒貨吧XDD 01/28 11:56
Anyotw7樓價噴量縮，多空自己挑喜歡的菜吃！ 01/28 11:58
→ aloness8樓量縮絕不是好事，不過審慎樂觀看待北市領頭羊發展 01/28 11:59
freekid9樓量縮為什麼不是好事？ 01/28 12:01
aids210樓中古持續噴 轉約轉到地下 01/28 12:01
→ IBIZA11樓不用管他啦，他什麼都可以說不是好事 01/28 12:02
chipretender12樓代表房市這波多頭可能要放緩吧 01/28 12:02
→ IBIZA13樓新聞報大漲，aloness：我終於等到了 01/28 12:03
→ IBIZA14樓新聞報大跌，aloness：我終於等到了 01/28 12:03
→ chipretender15樓本來就不可能一路狂噴，好了要空了趕快甩賣。 01/28 12:03
→ IBIZA16樓就這樣等了五年，還在終於等到了 01/28 12:05
zard198317樓關鍵字較前1年...跟去年12月比XDDD 01/28 12:05
→ aesdu18樓年前很多事要處理，沒空啦！ 01/28 12:05
→ zard198319樓空空拜託用用腦袋好嗎? 腦袋不是拿來長頭髮的 01/28 12:05
→ hide032520樓要過年了 正常吧 01/28 12:05
aids221樓政府需要數據表現績效 01/28 12:08
→ mdforget22樓1月還有4天，放假爆給你看 01/28 12:10
→ aloness23樓量縮型態的漲價，如果發生在底部回漲就是強勁的上攻，是 01/28 12:11
→ aloness24樓最適合的投資機會，其他時機都值得觀望 01/28 12:11
daniel365825樓負資產君年前娛樂板友不遺餘力 先謝過了 01/28 12:11
→ alexstag26樓打預售屋對中南部成交量影響很大，很多小本投資客會收 01/28 12:14
→ alexstag27樓手。另外就是建商延遲開案...本來說要年底開的延到過年 01/28 12:14
→ alexstag28樓後 01/28 12:14
ppnow29樓大崩盤啦，塊陶啊 01/28 12:15
→ alexstag30樓不過還是想要看看ceca大神會不會回覆這篇XD 01/28 12:16
