[新聞] 房租CPI 攀27年同期高點

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2023/05/14 01:25:47
經濟日報 記者葉卉軒/台北報導

通膨壓力真的好大,根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數(CPI)資料顯示,除
17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%,為逾14年最大漲幅,且外食費和核心CPI年增率
依舊漲勢未歇外,漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%,為27年來同期
新高。

根據主計總處資料顯示,房租類CPI年增率漲幅自2022年7月開始,已連續十個月超過2%,
漲勢最高點在今年1月漲2.39%,2、3、4月漲勢雖逐月微幅收斂,分別漲2.33%、2.32%、
2.19%。

若觀察區域別房租類CPI年增率則發現,中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類
」CPI年增率北部區域(台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣)
漲2.12%,低於全國平均漲幅。

南部區域(台南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣)漲勢明顯,首季漲幅來
到2.93%,中部區域(台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣)漲幅也超過全國平均
達2.60%。東部區域(台東縣、花蓮縣)今年第1季房租類CPI年增率漲勢1.67%,較其他區
域漲勢相對平緩。

主計總處官員表示,影響房租價格變動因素滿多,包括房價漲、利息升,都使得房東持有
成本增加,甚至房市政策也可能影響房東在換約時的調價行為,其中又以「持有成本」關
係更大一點。加上近期整體CPI漲幅較大,房東生活開銷成本提高,以及住宅修繕費用攀
高,2022年CPI住宅維修費年漲5.8%為1996年以來新高,都是推升房租類CPI漲勢的可能原
因。不過,主計總處官員也說,隨著近來房價漲勢逐漸緩和,接下來房租類CPI漲勢幅度
可望放緩,「這個可能性是存在的」。

根據主計總處資料顯示,營造工程物價指數年增率自2021年5月開始持續上漲,甚至曾連
八月漲幅都呈雙位數,直到2022年5月開始降至個位數,之後一路逐月回落,2023年4月營
造工程物價指數年增率僅0.71%。

關於房租類CPI年增率漲勢在中、南部區域較北部區域明顯,主計總處官員表示,主要是
供需問題,像是廠商移動,就會造成人流改變,影響相關租金變化。



心得:
租金上漲明顯
然後訴求租屋正義的團體在推動租金實價登錄
後來看到這些團體都有在經營租屋和包租代管後
就覺得只能支持了
房價實價登錄的前車之鑑就在那裏

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如果還有來世,我想當一個獸人

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opop11331樓繼續租 難道我買得起房嗎 05/14 10:55
Mithra2樓期待房租實價登錄 05/14 11:02
asdzxc0013樓不想付房租可以付房貸啊 05/14 11:04
Mithra4樓租不如買 買不如租 你總得選一個的 05/14 11:04
Jodaro5樓魯空最愛的打房蟲新加坡房租暴漲 05/14 11:08
Jodaro6樓 05/14 11:09
Jodaro7樓 05/14 11:09
Jodaro8樓看著打房蟲新聞高潮完 05/14 11:09
Jodaro9樓現實生活還是得面對上漲的房租☺ 05/14 11:10
bms10樓疫情前房租3-4w疫情後8w以上 空空還以為那邊過得很爽 05/14 11:19
bms11樓要租全家用的三房要13w以上 05/14 11:19
bms12樓還以為那邊生活很開心勒 05/14 11:19
scitamehtam13樓來新竹繼續付租金啊 哈哈 05/14 11:32
jay11110114樓新加坡房東真的很爽欸!在台灣不降租就要被噴貪婪房東 05/14 11:38
Robben15樓要比台灣爽的國家根本沒幾個 05/14 11:38
Robben16樓台灣對高階人士不友善而已 05/14 11:39
s2649275517樓支持租金實登 05/14 12:25
kusomanfcu18樓房租這東西 你如果打房 會更漲 快打 05/14 12:43
kusomanfcu19樓再來租金還是延後影響 05/14 12:43
MTKer556620樓期待懶覺長度實價登錄 05/14 12:58
karta235995021樓台灣cpi不是才2% 05/14 16:03
NTU30315019522樓ㄏ租金實登超屌 05/14 17:32
NTU30315019523樓滅殺無產階級 05/14 17:32
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