連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7163618?from=edn_subcatelist_cate
內文：
2023/05/14 01:25:47
經濟日報 記者葉卉軒／台北報導
通膨壓力真的好大，根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除
17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率
依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期
新高。
根據主計總處資料顯示，房租類CPI年增率漲幅自2022年7月開始，已連續十個月超過2%，
漲勢最高點在今年1月漲2.39%，2、3、4月漲勢雖逐月微幅收斂，分別漲2.33%、2.32%、
2.19%。
若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類
」CPI年增率北部區域（台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣）
漲2.12%，低於全國平均漲幅。
南部區域（台南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣）漲勢明顯，首季漲幅來
到2.93%，中部區域（台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣）漲幅也超過全國平均
達2.60%。東部區域（台東縣、花蓮縣）今年第1季房租類CPI年增率漲勢1.67%，較其他區
域漲勢相對平緩。
主計總處官員表示，影響房租價格變動因素滿多，包括房價漲、利息升，都使得房東持有
成本增加，甚至房市政策也可能影響房東在換約時的調價行為，其中又以「持有成本」關
係更大一點。加上近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高，以及住宅修繕費用攀
高，2022年CPI住宅維修費年漲5.8%為1996年以來新高，都是推升房租類CPI漲勢的可能原
因。不過，主計總處官員也說，隨著近來房價漲勢逐漸緩和，接下來房租類CPI漲勢幅度
可望放緩，「這個可能性是存在的」。
根據主計總處資料顯示，營造工程物價指數年增率自2021年5月開始持續上漲，甚至曾連
八月漲幅都呈雙位數，直到2022年5月開始降至個位數，之後一路逐月回落，2023年4月營
造工程物價指數年增率僅0.71%。
關於房租類CPI年增率漲勢在中、南部區域較北部區域明顯，主計總處官員表示，主要是
供需問題，像是廠商移動，就會造成人流改變，影響相關租金變化。
心得：
租金上漲明顯
然後訴求租屋正義的團體在推動租金實價登錄
後來看到這些團體都有在經營租屋和包租代管後
就覺得只能支持了
房價實價登錄的前車之鑑就在那裏
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
