連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7186881?from=edn_subcatelist_cate內文：
2023/05/24 12:06:40
經濟日報 記者游智文／即時報導
華固建設（2548）今（24）日舉行股東會，董事長鍾榮昌表示，今年房市交易量會繼續縮
小，但房價要跌不易，頂多微跌，主要是建商大家都學聰明了，都知道順勢而為，時機不
好，大家都會減少推案或是不推案。
鍾榮昌表示，過去一年房市大烏鴉滿天飛，在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房
、以及兩岸關係緊張下，上半年還好，但第三季起，來人減半，第四季到今年第一季，再
減一半，房市快速由盛而衰。
他表示，當建案銷售率低於40%時，建商大家會儘量不推案，因此今年量縮是一定的，但
價格頂多微跌。
主要是房價由供需決定，現在因為沒有投資客、央行金融管制、加上平均地權條例將在7
月上路，需求明顯下降，但假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。
鍾榮昌表示，現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，已經拿到建照的，因為政府規定多
久時間就一定要開工， 否則就提高貸款利率或收回貸款，只好被迫開工，但是沒有拿到
建照的，多會放緩推案。
他表示，市場不好時，大家減量經營，其實是好事。需求很強的地方，還是可以蓋，但是
供給多的地方，持續推案，蓋好了卻賣不掉，不僅是資源浪費，也對公司本身沒好處。
鐘榮昌表示，過去幾年建商都有不錯獲利，營造成本也一直居高不下，也是房價難跌原因
。預料這波房市盤整會延續一段時間，至少在大選之前不可能好轉，至於選後，仍得觀察
各項政策，央行應該不會太快鬆綁。
心得：
供給量沒有增加
現在建商推案量持續減少
有助於房價長期上漲
房價上漲有利營建業發展穩定向上
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
yychiuchang1樓你看中南部重劃區的量還不夠多嗎？ 笑翻，等成屋明 05/24 21:34
→ yychiuchang2樓後年出來吧 05/24 21:34
gn016936643樓沒差啦 房價有政府罩 只漲不跌 05/24 21:49
childeviler24樓什麼微跌？怕講跌更沒客戶來買是不是？來房版取經， 05/24 21:53
→ childeviler25樓只有小漲跟井噴，不這麼說，誰會跟你買？ 05/24 21:53
→ testPtt6樓因為一堆還沒蓋完 05/24 21:55
stanleyiane7樓實價登錄根本沒啥動啊 05/24 22:00
→ linx2101458樓房市跟憋屎一樣，用盡方法憋，最後就是噴 05/24 22:05
→ linx2101459樓向上或是往下噴，就不知道 05/24 22:05
wasi6389810樓蛋黃微跌 蛋白….好自為之 05/24 22:06
william82611樓華固的客群 不少上市櫃大股東 05/24 22:15
lucifero12樓別這麼急嘛~ 05/24 22:15
cblade13樓一年-10% 多多剩下7個月可以逃 05/24 22:19
→ ujma14樓如果連華固都只能銷售率四成，那建商大概死了9成 05/24 22:21
ceca15樓未成屋量又沒很多...XD 05/24 22:42
→ ceca16樓是要等甚麼成屋? 05/24 22:42
→ ceca17樓外加成屋都辦貸款了,是要怎樣跌? 05/24 22:42
→ ceca18樓一般來講最危險是預售屋要交屋前夕. 05/24 22:42
→ ceca19樓過不了戶的會有逃命潮. 05/24 22:42
→ ceca20樓阿都成屋了,一過戶至少跟你撐五年. 05/24 22:43
→ ceca21樓阿是要人家怎樣死...顆顆. 05/24 22:43
→ ceca22樓沒買過房子的又在夢想. 05/24 22:43
→ ceca23樓等不到就等不到,不用夢想了. 05/24 22:43
→ ceca24樓你只會等到降息報復性補漲潮而已. 05/24 22:43
→ ceca25樓哈哈哈.到時候看你們怎樣哭. 05/24 22:43
→ ceca26樓不相信可以拿你的人生來對賭阿. 05/24 22:44
jerry1912327樓今年真的是一個上車的時機 05/24 23:07
→ z541128樓要暴跌是不可能 但平盤或略為往下是滿明確的 05/24 23:08
linx21014529樓高檔震盪出貨，月線下彎 05/24 23:23
gn0169366430樓沒錯 就是只會漲 05/24 23:28
