獨居長輩租不到房! 9成房東不願租給年長者
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內文:眼看台灣正邁入超高齡化社會,除了人口結構的問題以外,現在還有一群人面臨著
生
困境,就是沒有自己房子的年長者,看看租屋市場中,僅有不到1成房東,願意開放機會
給
弱勢房客,而其中願意接納獨居長輩的,更是少之又少,至於政府提供的相關配套,也難
以
發揮作用。
租房房客:「(住這邊多久了?),好幾年了。(這邊一個月租金多少?),五千五。」
打開房門,僅有一張雙人床,加上一點點活動的空間大小,這間不到三坪,位在台北市萬
華
區的出租雅房,一個月月租金5、6千。
雖然空間不大,環境也不至於舒適,但只又一有釋出,馬上就會被補上,因為對需要的弱
勢
長者來說,以自身「年紀」的限制,能有空間可以租,已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根:「可以幫助我們這些老人家,比較低收的方面,(很多間?),
很
多間,一層樓大概有20間,很多人就看到老人家租,就怕他死掉,怕他有事,那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來,他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料,2025年台灣就會邁入超高齡社會,老年人的長期照護需求,已經在
急
速上升中,但最基本食衣住行的「住」,卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳:「即便是在崔媽媽基金會這邊,刊登出租的房東,也只有
大
概9%的房東,是願意接受弱勢者,然後在這9%裡面,又只有5%,是願意接受高齡的長者,
所
以大概是只有萬分之45左右的比例,是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
台北萬華區里長李黃玉根:「這是他們的公共廁所。」
雖然空間不大,環境也不至於舒適,但只又一有釋出,馬上就會被補上,因為對需要的弱
勢
長者來說,以自身「年紀」的限制,能有空間可以租,已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根:「可以幫助我們這些老人家,比較低收的方面,(很多間?),
很
多間,一層樓大概有20間,很多人就看到老人家租,就怕他死掉,怕他有事,那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來,他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料,2025年台灣就會邁入超高齡社會,老年人的長期照護需求,已經在
急
速上升中,但最基本食衣住行的「住」,卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳:「即便是在崔媽媽基金會這邊,刊登出租的房東,也只有
大
概9%的房東,是願意接受弱勢者,然後在這9%裡面,又只有5%,是願意接受高齡的長者,
所
以大概是只有萬分之45左右的比例,是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
綜觀整體租屋市場,獨居長者們相較其他身份的求租者,還背負許多「年齡歧視」,儘管
政
府祭出優惠,讓願意承租房屋給長者的房東,享有房屋稅、地價稅、所得稅等三稅減免,
但
是在實務推動上,還是有困難。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳:「一方面是擔心老人家身體狀況,然後再來是因為長輩的
話
,因為年齡的關係,他的行動方面,也會稍微沒有那麼的俐落,所以他對於生活的打理上
,
也會相較於年輕人來說,沒有那麼的好,所以很多長輩可能會在居家環境上面,可能會稍
微
有一點囤積的狀況,或者是不是那麼乾淨的狀況。」
進一步細看,政府打著居住正義大旗,推動的社會住宅仍具有稀缺性,許多符合弱勢資格
者
申請社宅,而通常只有其中「最」弱勢者,能順利入住,對於許多獨居長者而言,仍是「
看
得到卻吃不到」,甚至有錢的長者、健康的長者,或是生活習慣良好的長者,這些社經條
件
中的「非弱勢」,也同樣找不到房子。
崔媽媽基金會主任馮麗芳:「在五年前,大概30%幾,然後一直到五年,在去年我們已經
看
到老人家占的比例已經到了六成,對啊,所以可以看的到這社會上的老人,人口是逐漸增
加
,而且他們租屋的困難度是逐年增加,那可是在我們看到政策當中,對於老人家的照顧,
其
實並不夠,光是看社會住宅,其實它對於,因為它只有弱勢者是40%比例能夠入住,是所
有
弱勢者都要去搶食這塊大餅,那另外就是社會住宅包租代管,其實它用的就是民間的屋源
,
那民間的屋源,他們就會有牽涉到房東意願的問題,那另外租金補貼,我們當然其實自己
都
知道,就很多都是房東他們不允許。」
租屋的門檻,隨著年齡增加而提高,畢竟超過9成房東不願租給年長者,但像是這樣的限
制
租屋者的年齡歧視現象,在法律上卻是一點規範與限制,都沒有。
崔媽媽基金會主任馮麗芳:「常常老人家坐在這裡,他們第一句話就是說,唉我老了,房
東
和大家都不喜歡我們老人,所以我都哪都租不到房子,所以我們也曾經有發生過有老人,
就
是為了要租一間房子,把頭髮染黑,然後讓自己變得年輕一點,然後去租房子,這樣,租
到
的房子的比例才會比較高一點。」
除了房東的意願問題,政府也得要加強出力,才能為租屋市場最難租屋的族群,獨居老人
在
尋遮風避雨的居所時,創造擁有更多彈性。
心得:
台灣的房東真的太可惡了,租房子還要搞年齡歧視,一定是國家機器在卡魯空當總統,否則
這
種行為一定會被禁止
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