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2022-03-23 11:42:16經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
新竹縣中價位產品房價，創下近年新高，更罕見超越新北市，據實價揭露最新統計顯示，
去年第四季住宅大樓加車位產品，七都全面上揚，其中，新竹縣從1,043萬元增加1,500萬
元，短短3年，大增457萬元，除雙北外，桃園、台中、台南也多出了200~300萬元，高雄
市則多150萬，專家分析，3年期間持有資產者房價上揚，現在才要置產的購屋人壓力增加
更多。
統計資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增加
457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增加
150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。
其中，新竹縣市三年時間房價大增457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較
特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩
季超越新北市，也是統計以來首度超越。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，新竹
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭
到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，
因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。
心得：
各位鄉民不要在爭了
恭喜新竹榮登台灣房價第二高
正式擠下新北市!!了
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dakkk1樓年薪都500萬的工程師 那可能不拉高 03/23 13:58
ja61502樓早就說新竹房價會超越新北 03/23 14:00
Smile365Day3樓老實說竹科人目前要買兩千以下，都不會很難 03/23 14:00
abyssa14樓新北跟竹縣大樓屋齡分佈有差 同屋齡應該還是新北貴 03/23 14:02
BALABOM5樓猜看看樓下會不會有重金屬狂人洗推文？ 03/23 14:02
spermbox6樓趕快買，全台最宜居外加住戶素質最高城市 03/23 14:02
→ spermbox7樓一坪準備上看千萬 03/23 14:02
charliebitme8樓要也是板橋vs竹北 03/23 14:03
→ spermbox9樓竹北難波萬 03/23 14:03
fedona10樓乞丐中的霸主 03/23 14:08
fudon75211樓sc哥要來了 03/23 14:12
iamneptune12樓賺爛了 早說起薪300的地方 03/23 14:13
→ iamneptune13樓房價沒有100根本笑話 03/23 14:13
fedona14樓新竹 vs 金山萬里？ 03/23 14:14
cicatrix15樓叫人再等等的，都是白癡 03/23 14:16
→ spermbox16樓什麼100，是沒1000好嗎= = 03/23 14:18
→ spermbox17樓不要隨便小看我大新竹 03/23 14:18
→ spermbox18樓看看新竹薪水，看看台北薪水 03/23 14:19
→ spermbox19樓新竹一坪破千萬，海放信義計畫區不是夢 03/23 14:19
scitamehtam20樓水質成分豐富耶，半夜常常有工廠幫你空氣加料，價 03/23 14:19
→ scitamehtam21樓格1000合理 03/23 14:19
Jasforwe22樓新竹房價超越台北指日可待 03/23 14:21
panzerbug23樓應該的 03/23 14:25
→ panzerbug24樓園區薪資比新北高 03/23 14:25
spermbox25樓幫j大補充，是超過台北信義區的十倍 03/23 14:26
→ spermbox26樓竹科高薪>>信義市政金融中西 03/23 14:26
→ spermbox27樓心 03/23 14:27
panzerbug28樓對比收入，竹北總價應該是2400萬起要，8倍 03/23 14:27
→ panzerbug29樓家戶 03/23 14:28
→ spermbox30樓樓上別故意酸新竹好嗎 03/23 14:28
