https://news.housefun.com.tw/news/article/409144385771.html房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多
打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房
網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮
、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答
案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減
18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減
，甚至出現退訂情況。
至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應，
現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。
永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖
／永慶房產集團提供
不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會
消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡
，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒
有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。
心得：
根據各大客觀數據
各大建商預言：「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690713115.A.8B4.htmlcallhek1樓蹦蹦 房蟲死去 07/30 18:33
panzerbug2樓然後量價齊揚、好冷喔（笑翻 07/30 18:40
jackyzhes3樓配合一下 07/30 18:40
→ KrisNYC4樓文中完全沒有建商 最後心得寫各大建商預言 這閱讀能力 07/30 18:44
→ KrisNYC5樓簡直萬中無倆了 07/30 18:45
CCOOGG6樓房蟲多多真慘 聽板上的套牢一大堆 07/30 18:49
r108967樓根本就沒跌XD 等選舉完量就回來了 07/30 18:52
yesyesyesyes8樓超級房仲說對了 07/30 18:57
Anthony19839樓人如其名87哥 07/30 19:00
AndrewWiggs10樓沒錯，千萬別買，現買現套ㄚ！ 07/30 19:06
→ benny199061511樓哪裡套牢可不可以舉一個例子 07/30 19:07
hellogym12樓真的 溫ㄚ巴Zack說一年跌10% 連崩20年 07/30 19:19
SCLEE556613樓房蟲GG 07/30 19:32
→ CCOOGG14樓房蟲慢走不送 已經虧2台賓士了 07/30 19:34
AndrewWiggs15樓舉例？別動不動就當伸手牌，去查查台南估價師的資料 07/30 19:35
→ AndrewWiggs16樓就知道了啊 07/30 19:35
→ hellogym17樓台南估價師最近都沒更新了 估計房價血崩的太慘了 幫QQ 07/30 19:39
panzer122418樓反著看就對了笑死 07/30 19:43
→ kclvpc19樓台南估價師是不是上次被打臉之後就收斂了 07/30 19:49
→ hellogym20樓直接入殮了 嘻嘻 07/30 19:51
→ hellogym21樓那個智障數據太經典了 更經典竟然有人還拿來背書用 哈 07/30 19:52
→ hellogym22樓哈哈哈 07/30 19:52
→ HNCB288023樓少來了 溫仔圳每坪漲一萬 07/30 19:52
CCOOGG24樓1坪漲1萬真的很哭 07/30 19:53
kusomanfcu25樓七月後他們不敢再搞數據了 07/30 19:55
→ kusomanfcu26樓一個亂搞三百萬耶 07/30 19:55
→ hellogym27樓亂搞搞到被地政局打臉 史上唯一 哈哈哈哈 07/30 19:56
→ LondonHot28樓政府太棒了 07/30 20:02
wizink29樓很急是不是 07/30 20:19
→ kusomanfcu30樓
07/30 20:23 