[新聞] 預售新屋日賣8戶 三重奪北台灣銷售王

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預售新屋日賣8戶 三重奪北台灣銷售王

蔡惠芳/台北報導

2023年8月11日 週五 上午4:10

儘管房市總體表現趨於低調,但還是有叫好叫座的銷售熱區,根據住展雜誌10日最新統計
,近一年來新北市三重區平均「日賣8戶」,勇奪十大「銷售王」榜首,後續依序是中壢
、桃園、竹北、土城、龜山、板橋、淡水、林口、楊梅等行政區。觀察其熱銷成因,就業
人口、交通、低價三大密碼,為催出買氣的主要條件。

住展雜誌統計,北台灣近一年約有909個新成屋、預售屋公開銷售,扣除建商保留戶、股
東戶、地主分回戶,釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶,其中成交戶數估計約2.3萬戶
,銷售率約4成。進一步推算北台灣各行政區每日平均售出戶數,三重區的預售新案平均
一天成交戶數達8戶,勇奪北台灣「銷售王」寶座。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,三重預售新案銷況順遂,是因具備行政中心建設題材及
交通便利、鄰近台北市等條件,加上指標案接力進場強銷,帶來逾6千戶新供給,及二重
、舊市區房市交易活絡,不過成交集中指標建案,有些單價相對高、主要規劃換屋型產品
或已成屋階段的新案,購屋門檻較高,銷售速度相對慢。

成采錡表示,北台灣每日平均售出戶數排行中,新北市有五區入榜,桃園有四區,新竹則
有一區進榜,顯示新建案成交集中新北市、桃園熱區;至於台北市因整體市況偏冷,僅少
數個案銷況較佳,未有一區列入排行。

調查指出,排行第二的桃園中壢區,近一年平均一天售出4戶,主要歸功重劃區銷況穩健
,除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案催出買氣,新興的A20重劃區線上個
案銷售表現也平順。

成采錡表示,北台灣各區市況溫差大,具備產業發展題材,且未來就業人口成長空間較大
的區域,近一年進場的新建案銷況較佳。但就區域銷售率來看,三重、中壢都還有5成以
上新供給未售出,在928檔期逼近、新案摩拳擦掌下,線上銷售壓力浮現。


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sdhpipt1樓還以為是800戶哩 8戶也可以吹成這樣 08/11 08:43
coldspring2樓二重王請支援推文 08/11 08:43
panzerbug3樓 08/11 08:45
benson5024樓被嫌到臭頭賣最好,一堆反指標 08/11 08:50
Robben5樓廣告打得大啊 08/11 08:52
TSLA55666樓中永和 三蘆 路上真的一堆89 扯爛多的那種 不是刺青刺 08/11 08:53
TSLA55667樓很醜的就是檳榔嘴 08/11 08:53
aa007888樓疏洪道美河景 值得擁有 懂得就懂 08/11 08:58
young521779樓冷盤就冷盤,講這屁話,前兩年是一個小時賣8戶好嗎... 08/11 09:57
MixBear10樓少說新莊 新莊89也超多 08/11 10:08
panzerbug11樓89又不影響房價,離台北近就是會漲 08/11 11:14
panzerbug12樓不然新莊三重那種鬼地方...... 08/11 11:14
panzerbug13樓這十年的隨機殺人都和89沒啥關係 08/11 11:15
Jodaro14樓 08/11 11:43
Jodaro15樓三重棒棒der 08/11 11:43
piliwu16樓就一案影響整體數據 08/11 12:35
qwer99017樓我住三重捷運附近滿便利的啊 08/11 17:54
Physerapb18樓轉賣一堆手槍房 08/12 10:33
Physerapb19樓專賣 08/12 10:33
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